房产顶账借款合同7篇.docx

房产顶账借款合同7篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（出借人）：

鉴于甲方因特定原因暂时无法支付债务，乙方同意以房产顶账的方式进行借款，经双方友好协商，达成如下协议：

一、借款目的及用途

本次借款用于甲方解决临时资金周转问题，不得挪作他用。

二、借款金额及支付方式

1.借款金额：人民币XXXX元（大写：XXXXXX元整）。

2.支付方式：双方约定以房产顶账的方式偿还借款债务，具体细节如下：

（1）甲方将位于XXXX的房产（以下简称“抵押物”）的所有权转移给乙方，作为本次借款的担保。

（2）房产信息：房屋产权证号：XXXX，建筑面积：XXXX平方米，位置：XXXX，用途：住宅/商用。

（3）乙方在收到房产所有权证明文件后，将相应款项支付给甲方。

三、借款期限

借款期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、利息及还款方式

1.利息：双方约定借款年利率为XX%，自借款发放之日起计算。

2.还款方式：甲方应按期向乙方支付利息及本金，如遇特殊情况需提前还款，应取得乙方同意。

五、房产所有权转移及抵押登记

1.甲方在收到乙方支付的借款后，应及时办理房产所有权转移手续，将抵押物所有权证明文件交付给乙方。

2.双方应在本协议签订后XX日内，共同办理抵押物登记手续。

六、保证条款

1.甲方保证抵押物无任何形式的权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。

2.甲方保证抵押物未设定任何形式的租赁、抵押等限制产权转移的约定。

3.甲方如未能按期还款或违反本协议约定，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

七、违约责任

1.甲方如未按期支付利息或本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息。

2.甲方如违反本协议约定，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。

3.乙方如未按本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（借款人）：（签字/盖章）

篇2

甲方（债权人）：

姓名/名称：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________

地址：_________________________________

联系电话：______________________

乙方（债务人）：

姓名/名称：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________

地址：_________________________________

联系电话：______________________

鉴于甲方对乙方享有债权，乙方因故无法直接偿还债务，经双方协商一致，达成以下房产顶账借款合同的协议条款。双方共同遵守以下条款内容：

一、合同背景及目的

双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就甲方对乙方的债权，通过房产顶账的方式予以解决。本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。

二、顶账房产情况

顶账房产位于：_____________________（详细地址）。该房产的权属证明文件为《房屋所有权证》，证书编号为：____________。该房产的抵押、查封等权利限制情况为：_____________________。

三、借款金额及支付方式

1.借款金额：人民币（大写）_____________________元整。

2.支付方式：双方同意以顶账房产作为借款的担保物，将房产的所有权转移至甲方名下，以抵偿乙方的债务。

四、借款期限及利率

1.借款期限：自本合同签订之日起计算，共______个月。具体到期日双方另行约定。

2.利率：双方约定借款利率为年利率______，在借款期限内按月支付利息。

五、担保事项

顶账房产作为借款的担保物，乙方保证其对该房产拥有完全的处分权，不存在其他权利纠纷。甲方在办理房产过户手续后，即成为该房产的合法所有人，享有相应的权益。如因乙方原因导致甲方无法取得房产所有权，乙方应承担违约责任。

六、违约责任

1.乙方未按照约定偿还借款或支付利息的，甲方有权要求乙方承担