二手房暂不过户合同.docxVIP

二手房暂不过户合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

为保障甲乙双方的合法权益，确保二手房交易的顺利进行，双方依据平等、自愿、公平、诚信的原则，就二手房暂不过户事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所有的二手房，具体信息如下：

-房产地址：_________

-房产证号：_________

-房屋类型：_________

-建筑面积：_________

-交易价格：_________元（大写：_________元整）

2.双方同意，因特殊原因暂不办理房屋过户手续，待约定条件满足后再进行过户。

第三条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止，或在满足特定条件后提前终止。

2.若双方同意延长合同期限，应以书面形式达成一致并签署补充协议。

第四条双方权利和义务

甲方的权利与义务

1.甲方应保证所出售的房产合法、有效，并无任何抵押和纠纷。

2.甲方应按合同约定，配合乙方办理相关手续，包括但不限于提供房产证、身份证明等必要文件。

3.甲方有权在乙方支付的款项到位后，约定时间内办理房屋过户手续。

乙方的权利与义务

1.乙方应按合同约定向甲方支付房屋交易款项。

2.乙方有权在合同有效期内要求甲方提供房产相关信息，确保交易的透明性。

3.乙方应妥善保管合同及相关文件，避免因文件遗失导致的损失。

第五条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在合同签订后____日内支付定金_________元，余款_________元应在____年____月____日之前支付完毕。

3.甲方在收到款项后，应为乙方提供相应的收据或发票。

第六条风险分担

1.在本合同有效期内，房屋的所有权及相关风险由甲方承担，乙方在支付款项之前不承担任何房屋相关风险。

2.若房屋在过户前发生不可抗力事件导致损失，甲方应全额承担损失，乙方有权终止合同并要求退还已支付的款项。

第七条违约责任

1.若甲方未按约定提供房产相关文件，导致乙方无法如期过户，甲方应向乙方支付违约金_________元。

2.若乙方未按合同约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金_________元。

3.若违约行为导致对方产生经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商未果，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同终止

1.在以下情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-法律法规规定的其他情况。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十条补充条款

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十一条合同的变更与解除

1.合同的变更与解除应经双方书面同意。

2.任何一方单方面的解除合同，需提前____日通知另一方。

第十二条必威体育官网网址条款

1.双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密及个人信息必威体育官网网址，除法律规定或双方同意外，不得向第三方泄露。

2.若一方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

说明

本合同旨在明确二手房交易中双方的权利与义务，以保障交易的合法性和透明度。在签署本合同前，建议双方仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利与义务。如有不明之处，建议咨询专业法律人士。同时，务必按照国家有关法律法规的要求，妥善处理房产过户手续，以避免后续的法律纠纷。