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物业管理招投标方案

（经典版）

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序言

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物业管理招投标方案

物业管理招投标方案

一、成立招标机构

成立招标机构主要有两种途径。一种是开发商或业主自行成立招

标机构，自行组织招标投标工作；另一种是开发商或业主委员会委托

专门的物业管理招标代理机构招标。

二、招标方式：公开招标

三、公告内容应包括：

（一）招标人名称；

（二）招标项目名称、住址、使用性质、建筑面积、竣工交付使

用时间等基本情况；

（三）投标资格条件；

（四）投标人报名地点、期限以及获取招标文件的办法；

（五）业主大会选聘物业服务企业的，应当说明物业服务企业变

更情况。

四、招标文件应包括以下内容：

（一）招标人基本情况，包括名称、住址、联系方式等；

（二）招标项目基本情况，包括物业名称、坐落住址、四至范围、

物业类型、总占地面积、总建筑面积、房屋幢数、房屋建筑结构、经

规划部门批准的规划详图或规划总平面图、物业功能分区、配套设备

的技术参数、绿化情况及物业管理用房配置等；

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（三）物业管理服务内容及标准；

（四）对投标人及投标文件的要求；

（五）招标活动方案；

（六）评标标准和评标方法；

（七）物业服务合同的签订说明；

（八）其他事项的说明及法律、法规和规章规定的其他内容。

五、招标条件：