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物业公司绿化工作管理制度

一、制度适用范围

本制度规定了绿化服务的基本要求，包括室内、室外绿化服

务和节日氛围布置操作的要求。

二、绿化服务操作的基本要求

（一）员工基本要求

1、应该掌握必要的绿化知识和操作技能。

2、遵守安全生产条例和操作规程。

3、爱护花木、工具，节约用电、用水。

4、文明进行作业，礼貌对待业主。

（二）基本操作规程

1、种植、摆放花卉和树木

按照客户的意愿在指定地点种植或摆放指定品种和规格的

花朵、树木，杜绝种植或摆放含毒的花卉植物。

2、浇灌与排水

按季节不同，根据植物生长习性随时增加、减少浇水次数。

室外绿化场地还要注意排水顺畅，因天气原因出现特殊情况时，

特殊处理。室外植物浇水，在高温期忌中午浇水，一般在上午

10:00时前，下午3:00时后为宜。凡浇用自来水，有条件时应将

水存在缸内3天，待其中氯气等杂质挥发后在应用为宜，也可浇

事先收集之雨水。

3、修剪与造型

根据植物生长发育的规律，对花木进行修剪、造型，使花木

造型美观，景观丰富。

4、除草与清除败叶、谢花

对花坛、草坪杂草进行及时清除；室内摆放的观赏花卉的败

叶、谢花也要按规定清除。

5、清洁花盆与叶面

定时擦拭叶面，保证叶面及花盆清洁，并做好花卉周边环境

的清洁保护工作。

6、施肥与土壤养护

按照不同植物、不同季节、不同环境使用不同农药，室内施

肥要避免对人带来不利影响，室外土壤要进行耕翻、施肥等休眠

养护和松土追肥等生长期的养护。

7、病害与虫害的防治

使用农药时，在室外必须在晴朗无风的天气一次性完成，喷

药后4小时内如果下雨，要待晴天后重喷。选择无公害、高效低

毒的化学药剂，避免对人的影响。在高温期忌中午喷药。室内植

物，一般采取轮摆轮养，不施肥、喷药；如要施肥、喷药也要移

至室外进行，以免污染室内空气。

8、节日布置

按照客户要求和规定，对主楼大堂进行节日氛围布置。

三、绿化服务的质量检查

（一）绿化服务工作记录检查

养护工作人员每次完成实施作业后，都要填写《绿化服务工

作执行情况记录表》，由物业管理中心专人签字确认后保管。

（二）物业管理中心绿化主管人员的检查

物业管理中心绿化主管人员每月对绿化范围内的绿化服务

情况进行一次检查，并将结果记录于《绿化服务质量巡查表》中。

绿化服务质量巡查表

巡查内容养护标准检查情况整改情况

按计划修剪，保持草坪平

草坪养护整整洁，修剪高度为6厘

米。

一季度至少除草两次，达

除草

到立姿目视无杂草。

花灌木、绿篱球类保持整

修剪

洁及良好的形状和长势。

防病虫害发现病虫及时喷药防范。

高温时，浇水时间安排在

抗旱排涝早晨或晚上；雨季时，及

时做好排涝工作。

四、绿化标识与档案管理

（一）绿化标识管理

物业管理中心制作统一标识，对大院内主要室外绿化场地的

植物挂上或者插上学名标牌

（二）绿化档案管理

1、物业管理中心应该建立《绿化档案登记表》，对重要乔木

要记录在案。

2、物业管理中心应该建立假日氛围布置标准图案册。

绿化档案登记表

绿化等级：总面积：

生长状况记录