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商业物业服务合同
第一条合同双方
甲方(全称):_________(以下简称“甲方”)
乙方(全称):_________(以下简称“乙方”)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,双方本着平等、自愿、诚信的原则,就商业物业服务事项签订本合同,以明确双方的权利和义务。
第二条合同标的
1.本合同标的为甲方委托乙方提供的商业物业服务,具体包括但不限于:物业管理、保安服务、清洁服务、设施维护、租户管理等。
2.双方同意按本合同约定的条件开展商业物业管理相关合作。
第三条服务范围
1.乙方将为甲方提供以下服务:
-物业管理:日常管理、租户服务、公共区域维护等。
-保安服务:24小时安保、巡逻、进出管理等。
-清洁服务:定期清洁、卫生检查、垃圾处理等。
-设施维护:设备检修、故障处理、设施保养等。
2.乙方保证按合同要求,按时完成服务,确保符合质量标准。
第四条合同期限
1.合同自____年____月____日起生效,至____年____月____日终止。
2.合同期满,若双方无异议,可续签合同,或另行签订补充协议。
第五条服务质量
1.乙方提供的服务应符合以下质量标准:
-物业管理服务应确保公共设施完好、环境整洁。
-清洁服务应符合卫生标准,保持良好的室内外环境。
-保安服务应及时处理突发事件,确保业主安全。
2.乙方对所提供的服务质量负责,如不符合标准,乙方应免费进行整改或重做。
第六条付款方式
1.本合同总金额为_________元(大写:_________元整)。
2.付款方式:甲方应在以下期限内向乙方支付款项:
-合同签订后支付首期款项:_________元;
-后续款项按季度支付,每季度支付_________元。
3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。
第七条双方权利和义务
1.甲方的权利与义务:
-按合同约定及时付款;
-向乙方提供必要的协助和资料;
-监督乙方的服务质量,提出合理意见和建议。
2.乙方的权利与义务:
-按合同要求提供符合标准的服务;
-定期向甲方汇报服务进展;
-按时交付服务,不得无故延误。
第八条违约责任
1.若一方未履行合同义务,需向另一方支付违约金:_________元;
2.若违约造成经济损失,违约方应承担赔偿责任,具体金额由双方协商确定。
第九条争议解决
1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决;
2.如协商不成,双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第十条合同终止
1.在下列情况下,本合同可提前终止:
-双方协商一致;
-一方严重违约,致使合同无法继续履行。
2.合同终止后,双方应按实际履行情况结清款项。
第十一条风险分担与保障机制
1.双方应建立风险监测机制,定期评估物业管理中可能出现的风险,并采取相应的预防措施。
2.乙方应投保相关责任保险,以保障因服务失误造成的损失。甲方有权要求查看保险单及保险相关文件。
第十二条必威体育官网网址条款
1.双方均应对在合同履行过程中知悉的对方商业机密予以必威体育官网网址,未经对方书面同意,不得向第三方披露。
2.必威体育官网网址义务在合同终止后仍然有效。
第十三条补充条款
1.未尽事宜由双方协商,并以书面形式补充,本合同补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):_________
乙方(签字/盖章):_________
签订日期:____年____月____日
签订地点:_________
合同条款说明
合同主体
明确合同的主体双方,确保名称、地址等信息的完整性与准确性。
合同标的与服务范围
详细说明合同的具体服务内容,确保双方对服务项目的清晰理解,避免后续纠纷。
合同期限
设定明确的合同有效期,避免因合同到期而产生的法律风险。
服务质量标准
确保乙方提供的服务达到双方约定的标准,保护甲方的合法权益。
付款方式
清晰的付款条款,避免因付款纠纷而导致的违约。
权利与义务
明确双方的权利与义务,确保责任清晰,便于后续的合同履行与监督。
违约责任
设定合理的违约责任,确保在违约情况下的责任划分,维护合同的严肃性。
争议解决
确定争议解决的方式,简化纠纷处理程序,保护双方合法权益。
风险分担
通过设定风险监测机制与保险条款,分担可能出现的风险,确保双方的财产安全。
通过上述条款的设计,旨在确保合同的合法性、可执行性和公平性,为双方提供清晰的权利与义务界定,降低风险,保障合同的顺利
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