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2024年饭店租赁合同参考样本

本租赁合同涉及的物业位于洪湖市，具体租赁范围涵盖_____饭店

主体楼、配套停车场和门面。

第二条租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日

止。

第三条租金标准：前十年租金为每年壹拾贰万元；后五年租金为

每年壹拾叁点贰万元。

第四条租金支付方式：合同签署当日，乙方需支付两年租金，共

计贰拾肆万元；自第三年起，乙方需于每年____月____日前支付甲方

当年租金。____年，甲方免除乙方租金。

第五条租赁期间，乙方承担的费用包括但不限于水费、电费、电

视费、卫生费、工商管理费及税费。甲方应提供相关服务，协助乙方

抵制不合理收费，并处理与当地村民的纠纷，以支持市政府的招商优

惠政策。

第六条乙方租赁饭店后，租赁物仅限用于旅店业务，不得挪作他

用。

第七条租赁期间，乙方有权对租赁物进行重新命名。

第八条乙方需自负盈亏，独立承担法律责任。甲方将协助乙方完

成工商登记。

第九条租赁物的维修与管理由乙方负责，相关费用及风险亦由乙

方承担。乙方须在合同签订后一年内完成对租赁物的大型装修，将其

改造成洪湖市顶级宾馆。所有施工方案、平面图及效果图均为合同组

成部分，乙方须严格按设计施工。

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装修完成后，乙方需进行日常维护，确保设施完好，禁止人为损

坏。租赁期满或因非双方原因及乙方违约解除合同时，除乙方可处理

的物品外，其余装修及添置物所有权转归甲方，甲方无需对乙方进行

补偿。

第十一条双方同意，乙方在租赁物中投资的设施、装修及设备的

折旧年限为____年，采用年____%等额折旧率计算。对于租赁期间其他

时间的添置物，折旧年限与剩余租期相同。仅在甲方违约时，此规定

用于计算乙方的剩余投资价值损失。

第十二条乙方不得转租。

第十三条若甲方承建乙方的装修工程，双方将另签合同，不在此

租赁合同范围内。

第十四条乙方租赁期间发生的所有安全事故、损失或因自然灾害

造成的损失，均由乙方承担。乙方对租赁物的损坏或灭失需承担赔偿

责任。

第十五条乙方不得以租赁物及内部装修、添置物作为担保抵押。

第十六条解除合同的条件：

1.乙方未按约定对租赁物进行装修；

2.乙方擅自改变租赁物用途；

3.乙方转租；

4.乙方欠付租金达三个月；

5.乙方欠付员工工资达二个月；

6.乙方欠付税费达二个月；

7.乙方连续两个月未正常营业；

8.乙方违反第十五条的规定；

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9.乙方利用租赁物从事涉嫌犯罪行为。

在上述任一情况发生时，甲方有权解除合同，乙方需承担违约责

任。

同样，若出现以下情况，乙方有权解除合同：

1.甲方延迟交付租赁物超过三个月；

2.甲方对乙方实施故意侵权行为。

第十七条租赁期满，乙方需在____年____月____日前返还租赁

物，并确保相关设备设施可正常运行。

第十八条因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

第十九条违约责任：

1.甲方依法解除合同时，乙方需支付甲方贰拾万元违约金，乙方

对其投资的剩余价值丧失所有权，装修及添置物处理按第九条第四款

执行。此外，若乙方欠付租金，还需按日____‰支付违约金。

2.乙方依法解除合同时，甲方需赔付乙方贰拾万元违约金，并按

第十条赔偿乙方投资剩余价值的损失。

第二十条合同争议解决方式：双方可协商解决，也可直接向法院

提起诉讼。

第二十一条本合同正本四份，效力等同。合同未尽事宜，双方可

另行协商并以书面形式确认。任何对本合同的变更必须以书面形式进

行，否则视为无效行为。

双方应严格遵守本协议条款。

2024年饭店租赁合同参考样本（二）

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4.1请在文件上签字并加盖印章，作为附件三。交接文件应详细