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2022司法考试卷三真题-多项选择题

二、多项选择题。每题所设选项中至少有两个正确答案，多项选择、少选、错选或不选均不得分。本局部含51—85题，每题2分，共70分。

51．自然人甲与乙签订了年利率为30%、为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订了房屋买卖合同，商定：“甲把房屋卖给乙，房款为甲的借款本息之和。甲须在一年内以该房款分6期回购房屋。如甲不回购，乙有权直接取得房屋全部权。”乙交付借款时，甲出具收到全部房款的收据。后甲未按商定回购房屋，也未把房屋过户给乙。因房屋价格上涨至3000万元，甲主见归还借款本息。以下哪些选项是正确的？

A．甲乙之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系

B．应在不超过银行同期贷款利率的四倍以内成认借款利息

C．乙不能获得房屋全部权

D．因甲未按商定归还借款，应担当违约责任

52．某旅游地的纪念品商店出售秦始皇兵马俑的复制品，价签标名为“秦始皇兵马俑”，2800元一个。王某购置了一个，次日，王某以其购置的“秦始皇兵马俑”为复制品而非真品属于欺诈为由，要求该商店退货并赔偿。以下哪些表述是错误的？

A．商店的行为不属于欺诈，真正的“秦始皇兵马俑”属于法律规定不能买卖的制止流通物

B．王某属于重大误会，可恳求撤销买卖合同

C．商店虽不构成乐观欺诈，但构成消极欺诈，因其没有标明为复制品

D．王某有权恳求撤销合同，并可要求商店担当缔约过失责任

53．甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙供应房产抵押担保。乙把房本交给银行，因登记部门缘由导致银行无法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新居本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，以下哪些说法是正确的？

A．乙应向银行担当违约责任

B．丙应代为向银行还款

C．如丙代为向银行还款，可向甲主见相应款项

D．因登记部门缘由未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权

54．2022年7月1日，甲公司、乙公司和张某签订了《个人额抵押协议》，张某将其房屋抵押给乙公司，担保甲公司在一周前所欠乙公司货款300万元，债权额400万元，并办理了额抵押登记，债权确定期间为2022年7月2日到2022年7月1日。债权确定期间内，甲公司因从乙公司分批次进货，又欠乙公司100万元。甲公司未还款。关于有抵押担保的债权额和抵押权期间，以下哪些选项是正确的？

A．债权额为100万元

B．债权额为400万元

C．抵押权期间为1年

D．抵押权期间为主债权诉讼时效期间

55．以下哪些情形下权利人可以行使留置权？

A．张某为王某送货，商定货物送到后一周内支付运费。张某在货物运到后立即要求王某支付运费被拒绝，张某可留置局部货物

B．刘某把房屋租给方某，方某退租搬离时尚有局部租金未付，刘某可留置方某局部家具

C．何某将丁某的行李存放在火车站小件存放处，后丁某取行李时认为存放费过高而拒绝支付，存放处可留置该行李

D．甲公司加工乙公司的机器零件，商定先付费后加工。付费和加工均已完成，但乙公司尚欠甲公司借款，甲公司可留置机器零件

56．甲拾得乙的手机，以市价卖给不知情的丙并交付。丙把手机交给丁修理。修好后丙拒付局部修理费，丁将手机扣下。关于手机的占有状态，以下哪些选项是正确的？

A．乙丧失手机后，由直接占有变为间接占有

B．甲为无权占有、自主占有

C．丙为无权占有、善意占有

D．丁为有权占有、他主占有

57．依据甲公司的以下哪些《（保证）函》，如乙公司未履行义务，甲公司应担当保证责任？

A．：“乐观催促乙公司还款，努力将丙公司的损失降到最低”

B．：“乙公司向丙公司还款，如乙公司无力还款，甲公司愿代为清偿”

C．保证：“乙公司实际投资与注册资金相符”。实际上乙公司实际投资与注册资金不符

D．：“指定乙公司与丙公司签订保证合同”。乙公司签订了保证合同但拒不担当保证责任

58．赵某从商店购置了一台甲公司生产的家用洗衣机，洗涤衣物时，该洗衣机因技术缺陷发生爆裂，叶轮飞出造成赵某严峻人身损害并毁坏衣物。赵某的以下哪些诉求是正确的？

A．商店应担当更换洗衣机或退货、赔偿衣物损失和赔偿人身损害的违约责任

B．商店应按违约责任更换洗衣机或者退货，也可恳求甲公司