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消防设施维护保养规程

一、前言

消防设施是保障生命财产安全的重要防线，其正常运行对于预防和

控制火灾至关重要。为了确保消防设施始终处于良好的运行状态，发

挥其应有的作用，特制定本维护保养规程。

二、适用范围

本规程适用于各类建筑物、场所内的消防设施，包括但不限于火灾

自动报警系统、消防供水系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防

烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等。

三、维护保养原则

1、预防为主：通过定期的检查、测试和维护，及时发现并消除潜

在的故障和隐患，预防火灾事故的发生。

2、质量第一：严格按照相关标准和规范进行维护保养，确保消防

设施的性能和质量符合要求。

3、安全可靠：在维护保养过程中，采取必要的安全措施，确保人

员和设备的安全。

4、及时有效：对发现的问题和故障，应及时进行处理和修复，确

保消防设施在紧急情况下能够正常运行。

四、维护保养内容及要求

（一）火灾自动报警系统

1、每日检查

检查火灾报警控制器的功能是否正常，包括自检、消音、复位、故

障报警、火警优先等。

检查火灾报警探测器、手动报警按钮的外观是否完好，有无损坏、

遮挡或污染。

检查消防控制室的值班记录是否完整、准确。

2、每月检查

对火灾报警探测器、手动报警按钮进行模拟火灾试验，检查其报警

功能是否正常。

检查火灾报警控制器的电源是否正常，备用电源是否能够自动切换。

检查消防控制室与各区域报警设备之间的通信是否正常。

3、每年检查

对火灾报警系统进行全面的功能测试，包括探测器的报警准确性、

控制器的控制功能、联动设备的动作情况等。

对系统的布线进行检查，查看是否有破损、老化、短路等情况。

清洁火灾报警控制器、探测器等设备，清除表面的灰尘和杂物。

（二）消防供水系统

1、每日检查

检查消防水池、水箱的水位是否正常，有无渗漏现象。

检查消防水泵的进出口阀门是否处于开启状态，标志是否清晰。

检查消防水泵控制柜的电源是否正常，控制按钮是否处于自动状态。

2、每月检查

手动启动消防水泵，检查其运行是否正常，有无异常声响和振动。

检查消防水泵的主备电源切换是否正常，备用泵能否自动投入运行。

检查消防管网的压力是否正常，有无漏水现象。

3、每年检查

对消防水池、水箱进行清洗和消毒，保证水质符合要求。

对消防水泵进行解体检查，更换磨损的零部件，润滑轴承。

对消防管网进行全面的检查和维护，必要时进行防腐处理。

（三）自动喷水灭火系统

1、每日检查

检查喷头的外观是否完好，有无损坏、堵塞或漏水现象。

检查报警阀组的进出口压力是否正常，阀门是否处于开启状态。

检查系统的信号反馈装置是否正常工作。

2、每月检查

对报警阀组进行功能测试，检查其启动、报警、复位等功能是否正

常。

对系统的末端试水装置进行放水试验，检查水流指示器、压力开关

等设备的动作情况。

检查系统的电磁阀是否正常工作，有无卡阻现象。

3、每年检查

对喷头进行全面的检查和清洗，更换损坏的喷头。

对系统的管道进行冲洗和试压，检查其密封性和耐压能力。

对系统的控制阀门进行检查和维护，必要时进行更换。

（四）消火栓系统

1、每日检查

检查消火栓箱内的设备是否齐全，包括消火栓、水枪、水带、接口

等。

检查消火栓的阀门是否处于开启状态，有无漏水现象。

检查消火栓的外观是否完好，有无损坏、锈蚀等情况。

2、每月检查

对消火栓进行放水试验，检查其出水压力和流量是否符合要求。

检查消火栓的启动按钮是否正常工作，信号反馈是否准确。

检查消火栓管网的压力是否正常，有无漏水现象。

3、每年检查

对消火栓系统进行全面的检查和维护，包括管道的防腐处理、阀门

的维修和更换等。

对消火栓进行油漆翻新，保持其外观整洁。

（五）防烟排烟系统

1、每日检查

检查风机的运行状态是否正常，有无异常声响和振动。

检查风阀的开启和关闭是否灵活，标志是否清晰。

检查系统的控制装置是否正常工作，有无故障报警。

2、每月检查

手动启动风机，检查其运行是否正常，风量是否符合要求。