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住宅区物业管理委托合同样本通用8篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对住宅区进行物业管理订立本合同。

第一条委托事项

甲方委托乙方对甲方指定的住宅区（以下简称本物业）进行物业管理。物业管理区域为：东至XX路，南至XX路，西至XX路，北至XX路，占地面积XX平方米。管理项目包括：房屋使用维修养护、公共设施设备维护保养、公共区域环境卫生保洁、公共绿化、交通秩序维护以及安全防范等。乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。本物业的全体业主和物业使用人均应遵守本合同的规定。

第二条委托管理期限

物业管理服务时间为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。因特殊情况需要提前终止的，须提前三个月通知对方并得到业主委员会的同意。合同期满前三个月内，若甲乙双方未提出异议且业主委员会同意续签合同，甲乙双方商定续签合同的具体事宜。合同期满未能续签合同前乙方继续履行本合同的责任和义务。若甲乙双方未达成一致意见或未续签合同则本合同终止。若因乙方原因造成不能继续履行合同的，乙方应承担相应的违约责任。若因甲方或业主大会的决定造成不能继续履行合同的，乙方不承担违约责任。在合同期内如因不可抗力致使本合同的任何一方不能履行合同约定或造成损害的应由双方协商解决并以书面形式签署谅解备忘录处理有关争议事宜必要时可以终止本合同（有关特殊情况下物业委托管理的未尽事宜可以由甲乙双方共同协商解决处理）。

篇2

甲方（委托人）：___________

乙方（受托人）：___________

根据有关法律法规的规定，本着服务业主、促进物业管理和经营的原则，甲、乙双方经过友好协商，达成以下协议，以明确双方在住宅区物业管理中的权利与义务。

一、物业基本情况

本住宅区位于___________，占地面积___________平方米，共有房屋_____栋，_____套（间），其中住宅_____套，办公用房_____间，商业用房_____间。其他公共设施包括停车场、绿化带等。物业具体情况详见附件一。

二、委托管理服务事项

乙方提供以下管理服务事项：

1.综合服务：制定物业管理服务工作计划并予以实施；负责公共区域的保洁、绿化等。

2.公共设施管理：负责公共设施的维护、保养及更新工作。

3.公共安全管理：负责小区的保安、监控、巡逻等安全防范工作。

4.车辆管理：负责小区内的车辆停放及交通秩序管理。

5.投诉处理：及时受理业主的投诉，并予以妥善处理。

6.其他委托事项：_____________。

三、委托管理期限

委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.甲方按照有关规定向乙方支付委托管理费用。具体费用标准如下：__________。

2.支付方式：__________。

3.乙方应按照合同约定履行服务内容，若因乙方服务质量问题导致业主投诉较多或发生重大事故时，甲方有权扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有权对乙方的管理服务质量进行监督并提出建议或要求改进。

3.甲方应支持乙方的工作，协调处理乙方在物业管理中遇到的问题。

4.甲方应按时支付物业服务费用。

（二）乙方权利义务：

1.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

2.乙方应全面履行物业管理服务事项，尽职尽责地做好工作。

篇3

甲方（委托方）：____________________（业主委员会）

乙方（受托方）：____________________（物业管理公司）

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本住宅区位于____________________，总占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。其中住宅面积____平方米，公共部位及设施等面积为____平方米。委托管理的物业详细内容详见附件。

二、委托管理事项

乙方根据甲方的委托提供以下物业管理服务：

1.房屋共用部位的维修和管理。

2.共用设施设备的运行、维修和管理。

3.市政公用设施