2024年上海二手房产交易协议模板版.docx

2024年上海二手房产交易协议模板版A版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方

1.2买方

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产类型

2.3房产面积

2.4房产所有权证号

3.交易价格

3.1房价

3.2支付方式

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款利率

3.6过户税费

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户流程

5.房产维修责任

5.1卖方责任

5.2买方责任

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和终止

8.1生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1物业费

9.2水电费

9.3户口迁移

9.4家具家电归属

10.附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3贷款合同复印件

10.4其他重要文件

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同生效日期

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

甲方姓名：_______

甲方身份证号码：_______

甲方联系方式：_______

乙方姓名：_______

乙方身份证号码：_______

乙方联系方式：_______

第二条房产信息

2.1房产地址：_______

2.2房产类型：_______（如：公寓、别墅等）

2.3房产面积：_______平方米

2.4房产所有权证号：_______

第三条交易价格

3.1房价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元

3.2支付方式：_______（如：银行转账、现金等）

3.3首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元

3.4贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元

3.5贷款利率：_______%（如：人民银行同期贷款基准利率）

3.6过户税费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元

第四条交付及过户

4.1交付时间：_______（年/月/日）

4.2交付条件：_______（如：房屋所有权转移登记手续办理完毕）

4.3过户时间：_______（年/月/日）

4.4过户流程：_______（详细描述过户所需流程和提供的材料）

第五条房产维修责任

5.1卖方责任：_______（如：保证房屋结构安全、设备正常运行等）

5.2买方责任：_______（如：合理使用房屋、定期进行维修保养等）

第六条违约责任

6.1卖方违约：_______（如：未能按约定时间交付房屋，应支付违约金等）

6.2买方违约：_______（如：未能按约定时间支付购房款，应支付违约金等）

因特殊情况，无法在规定的时间内完成过户手续的，双方应友好协商，根据实际情况做出相应调整。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

8.3合同终止：本合同在下列情况下终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。

第九条其他约定

9.1物业费：_______（由甲方承担/由乙方承担）

9.2水电费：_______（由甲方承担/由乙方承担）

9.3户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。迁移费用及所需材料由乙方承担。

9.4家具家电归属：本合同所列家具家电归_______（甲方/乙方）所有。

第十条附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3贷款合同复印件

10.4其他重要文件

第十一条签字盖章

11.1卖方签字：

11.2买方签字：

11.3见证人签字：

第十二条合同签订日期：_______（年/月/日）

第十三条合同生效日期：_______（年/月/日）

14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议