2024年专业二房东租赁协议模板版.docx

2024年专业二房东租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

4.4房屋维修费用

4.5物业管理费

4.6水电网费用

5.房屋维护与管理

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修通知

5.4维修期限

6.转租条款

6.1转租条件

6.2转租通知

6.3转租租金分配

7.提前解除合同

7.1解除合同的条件

7.2解除合同的通知期限

7.3解除合同的后果

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2宠物条款

11.3吸烟条款

11.4访客管理

12.附件

12.1房屋照片

12.2设施清单

12.3租金支付证明

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.附录

14.1租赁合同专用条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区街道号房屋。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米。

1.3房屋设施：房屋内设施包括卧室X间、客厅1间、卫生间1间、厨房1间；家具包括床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等；设施正常使用，如有损坏，出租人应负责维修。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，除非双方提前解除本合同。

2.3续租条款：如承租人需续租，应在本合同租赁期满前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元。

3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人应在每期租金到期日前X个工作日支付租金。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

3.4租金调整条款：租金调整方式及调整时间由双方另行协商确定。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及设施无损坏，承租人按照本合同约定将房屋及设施完好无损地归还出租人，出租人应在扣除应付费用后X个工作日内退还承租人押金。

4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，具体账户信息由双方协商确定。

4.4房屋维修费用：出租人负责维修房屋及设施，维修费用由出租人承担。

4.5物业管理费：物业管理费用由承租人承担。

4.6水电网费用：水电网费用由承租人承担。

第五条房屋维护与管理

5.1出租人责任：出租人负责对房屋及设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并按照本合同约定支付相关费用，妥善保管房屋及设施。

5.3维修通知：如房屋及设施出现损坏，承租人应立即通知出租人，出租人应在X个工作日内进行维修。

5.4维修期限：维修工作应在承租人通知后的X个工作日内完成。

第六条转租条款

6.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应事先征得出租人书面同意。

6.2转租通知：承租人应在转租前X个工作日通知出租人。

6.3转租租金分配：承租人与次承租人之间的租金分配由承租人自行协商解决，出租人不负责任。

第八条提前解除合同

8.1解除合同的条件：租赁期内，如承租人需提前解除本合同，应提前X个月书面通知出租人。

8.2解除合同的通知期限：承租人应在本合同租赁期满前X个月书面通知出租人解除合同。

8.3解除合同的后果：承租人提前解除合同的，应支付违约金人民币元给出租人。

第九条违约责任

9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金人民币元。

9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金人民币元。

9.3违约赔偿：出租人和承租人的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1协商解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

10.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委