安庆皖河生态农业蔬菜配送中心建设项目可行性研究报告(2).doc

1

安庆皖河生态农业蔬菜配送中心建设项目

第一章总论

第二章1.1项目提要

项目名称：安庆皖河生态农业蔬菜配送中心建设单位：

法人代表：

建设单位地址：安庆市皖河农场红旗分场项目建设地点：安庆市皖河农场红旗分场建设规模：年配送无公害蔬菜30000吨

产品方案：鲜销18000吨，冷藏销售12000吨。建设工期：12个月

项目总投资：1000万元人民币

资金筹措：自筹300万元，银行贷款700万元。

1.2项目申请依据

1、《国务院关于加快供销合作社改革发展的若干意见》(国发?2009?40号)之加快发展农副产品现代购销网络。支持供销合作社开办的农产品批发市场升级改造和功能提升，增强仓储运输、冷链物流能力，建立健全检验检测、资金结算、信息服务系统。引导供销合作社创

2

新农产品流通方式，推动大型连锁超市与农民专业合作社、生产基地、专业大户等直接建立采购关系，培育品牌产品，降低流通成本，提高流通效率精神。

2、《安徽省人民政府关于加快供销合作社改革发展的意见》（皖政?2010?53号）之加快建设农副产品市场购销网络。升级改造和新建一批带动性强的农副产品批发市场，增强仓储运输、冷链物流能力，推动批发市场与专业合作社、生产基地、专业大户建立直接采购关系，促进农产品顺畅销售。

3、本项目符合国家农产品冷链物流发展规划

根据《物流业调整和振兴规划》（国发[2009]8号），为指导我国农产品冷链物流的发展，国家发展和改革委员会组织编制了《农产品冷链物流发展规划》《国家发展改革委关于印发农产品冷链物流发展规划的通知》（发改经贸[2010]1304号）。《农产品冷链物流发展规划》明确指出，重点工程包括果蔬冷链物流工程，加强果蔬冷链物流体系建设，重点加强分级、包装、预冷等商品化处理和冷藏储存环节建设，推动主要产区果蔬产品冷链物流设施条件的改善；大力发展冷藏运输，逐步提高果蔬产品冷藏运输能力；完善主销区果蔬冷链配送设施建设，发展具有集中采购、跨区域配送能力的现代化果蔬配送中心。

1.3项目建设条件落实情况

截止2012年10月30日，本项目已完成如下工作：

1、完成项目备案

于2012年9月29日已完成对本项目备案。

3

2、完成规划选址

3、环境影响评价

4、建设资金落实

安庆皖河生态农业科技有限公司已与独秀农村信用合作联社签订《贷款意向协议》，协议同意贷给公司700万元。

1.4编制依据

1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

2、国务院关于加快供销合作社改革发展的若干意见(国发?2009?

40号)

3、《农产品冷链物流发展规划》（发改经贸[2010]1304号）

4、《安徽省人民政府关于加快供销合作社改革发展的意见》》（皖政

?2010?53号）

5、项目委托单位提供的相关资料；

6、项目编制单位搜集的其他资料。

1.5主要技术经济指标

详见表1-1。

4

序号1

1.12

1.11.23

3.13.24

4.1

4.2

5

5.1

5.2

6

7

8

9

9.1

9.2

9.3

9.4

9.5

9.6

9.7

10

10.1

表1-1指标名称

建设规模蔬菜配送

主要建设内容

土建工程气调库

产品方案鲜销

冷藏销售

规模总投资

固定资产投资铺底流动资金资金措筹方案资本金

申请银行贷款

项目总占地面积总建筑面积

项目建设期

财务评价主要指标

销售收入

总成本费用净利润

项目财务内部收益率

项目投资回收期项目财务净现值盈亏平衡点

项目期

项目计算期

主要技术经济指标表

单位数量备注

吨30000

m22740吨1500

18000120001000900

18000

12000

1000

900

100

1000

300

700

10

2740

1

7453

6825

446

46.71

3.22

1932

1.93

含建设期利息47万元含铺底流

含建设期利息47万元

含铺底流动资金

100万元

固定资产贷款700万元

经营期内年均值经营期内年均值经营期内年均值

税后税后

税后（IC=10%）

万元

亩m2年

万元

万元

万元

%

年

万元

%

年10

5

年年10.210.319

年年

10.2

10.3

1

9

6

第二章项目单位的基本情况和财务状况

2.1项目单位基本情况

安庆皖河生态农业科技有限公司成立于2008年7月，法人代表程芳，董事长程