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2024年通用季度租金支付协议版A版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同主体
1.2租赁物
1.3租金
1.4支付方式
1.5期限
1.6违约金
1.7维修责任
1.8保险
1.9解除合同
1.10争议解决
1.11法律适用
1.12通知
1.13合同的生效、变更与终止
1.14附件
第一部分:合同如下:
1.定义与解释
1.1合同主体
甲方(出租人):【甲方全称】
乙方(承租人):【乙方全称】
1.2租赁物
租赁物:位于【地址】的【房屋/物业名称】,详见附件一。
1.3租金
租金:乙方应按季度向甲方支付租金,每季度租金为人民币【金额】元整(大写:【金额】元整)。租金每【周期】年调整一次,调整方式为根据【城市/区域】上一年度住宅租赁价格指数进行调整。
1.4支付方式
乙方应在每个季度的第一个月内向甲方支付当季度的租金。支付方式可以为银行转账、现金或刷卡。转账信息如下:
账户名称:【甲方银行账户名称】
银行账号:【甲方银行账号】
开户银行:【甲方开户银行】
1.5期限
租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约,应在该租赁期届满前【提前通知期限】书面通知对方。
1.6违约金
乙方逾期支付租金的,应按逾期部分租金的【百分比】支付违约金。逾期超过【期限】的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同总租金的【百分比】。
1.7维修责任
甲方负责租赁物的结构安全、公共设施和共用部分的维修养护。乙方负责合理使用租赁物,并承担因使用不当造成的损坏的维修费用。
1.8保险
乙方应自行办理租赁物的保险,并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。
第二部分:其他条款
2.1提前解约
双方提前解约的,应提前【通知期限】书面通知对方。解约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。
2.2合同的变更
本合同一经签署,即具有法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。如双方同意变更,应签署书面变更协议,经双方盖章确认后生效。
2.3合同的终止
本合同在租赁期满或者双方达成终止协议后终止。合同终止后,乙方应按照甲方要求迁离租赁物,并将租赁物交还给甲方。
2.4争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2.5通知
任何一方发出的通知,应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。
第二部分:附件
附件一:租赁物清单
附件二:租赁物现状照片
附件三:租赁物钥匙交付记录
附件四:保险单副本
8.宠物规定
乙方如需携带宠物入住,应提前征得甲方书面同意。宠物不得影响邻里和谐,不得损坏租赁物。乙方应承担宠物产生的所有费用和责任。
9.访客管理
乙方应事先通知甲方访客的到来,并确保访客的行为符合租赁物的管理规约。乙方应对其访客的一切行为负责。
10.房屋用途
乙方只能将租赁物用作【住宅/商业】用途。未经甲方书面同意,乙方不得改变租赁物的结构和用途。
11.维修与维护
乙方应合理使用租赁物,并负责日常的清洁和维护。租赁物的重大维修费用由甲方承担,普通维修费用由乙方承担。
12.水电费用
乙方应按期支付租赁期间产生的水电费用。具体费用标准按照当地相关规定执行。
13.转租禁止
乙方未经甲方书面同意,不得将租赁物转租给第三方。如有转租行为,甲方有权立即解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同总租金的【百分比】。
14.合同的转让
本合同一经签署,即具有法律效力。未经甲方书面同意,乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。如甲方同意转让,本合同应重新签署,以确认新的合同主体。
第二部分:其他补充性说明和解释
说明一:附件列表:
附件一:租赁物清单
详细列出租赁物的各项信息,包括但不限于房屋的面积、户型、家具家电配置等。
附件二:租赁物现状照片
提供租赁物当前的居住状况照片,以记录租赁物的初始状态。
附件三:租赁物钥匙交付记录
记录钥匙的交付时间、地点、双方签字等信息,以确认钥匙的交付情况。
附件四:保险单副本
提供乙方为租赁物购买的保险单副本,以确认保险的生效和保障范围。
说明二:违约行为及责任认定:
甲方违约行为:
1.未按照约定提供租赁物。
2.未履行维修责任,导致租赁物损坏。
3.提前解除合同,未按照约定支付违约金。
乙方违约行为:
1.未按照约定时间支付租金。
2.未经过甲方同意转租租赁物。
3.未合理使用租赁物,导致租赁物损坏。
违约责任认定标准:
1.甲方违约,应支付乙方相当于一个月租金的违约金。
2.乙方违约,应支付甲方相当于一个月租金的违约金,并承担修复租赁物损坏的费用。
示例说明:
如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物,甲方属于
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