2024 年零售店铺租赁协议模板版.docx

2024年零售店铺租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁物业

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁地点

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限延长条款

3.租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整条款

4.租赁用途

4.1租赁用途限制

4.2租赁用途变更

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求与处理

6.保险

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

7.转租

7.1承租人转租条款

7.2出租人同意转租条件

8.终止与解除

8.1提前终止租赁

8.2解除租赁条件

9.违约与赔偿

9.1违约行为

9.2赔偿责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2法律适用

11.其他条款

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同转让

12.附加条款

12.1附加设施与服务

12.2附加费用

13.签字盖章

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.附件

14.1物业照片

14.2租赁合同附件A（如有）

14.3租赁合同附件B（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业

1.1物业描述

本合同所述物业为位于【地址】的【栋】【层】号商铺，商铺的具体面积、结构、设施等详见附件一。

1.2租赁面积

承租人租赁的商铺面积为【面积】平方米，具体界址以甲方提供的商铺平面图为准。

1.3租赁地点

商铺位于【购物中心/商业街/市场】的【具体位置】，交通便利，人流密集。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，应提前【天数】天书面通知对方。续约后的租赁期限为【年】年。

2.3租赁期限延长条款

如租赁到期后，承租人需继续租赁的，应提前【天数】天向出租人提出延长租赁的书面申请。出租人可以根据市场情况和自身需求决定是否同意延长租赁。

第三条租金

3.1租金金额

租金为每月【金额】元人民币，按月支付。租金支付周期与支付日期详见附件二。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件三。

3.3租金调整条款

租金调整机制详见附件四。如无特别说明，租金将在合同到期时根据市场行情进行调整。

第四条租赁用途

4.1租赁用途限制

承租人仅限于【具体经营范围】使用商铺，不得从事违法、违规及甲方书面禁止的经营活动。

4.2租赁用途变更

承租人如需要变更经营范围，应提前【天数】天向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。未经出租人同意，承租人不得擅自变更经营范围。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责商铺及附属设施的日常维修和保养，保证设施的正常运行。

5.2承租人维修责任

承租人负责商铺内部装修及设备的维修和保养，确保经营活动的正常进行。

5.3维修请求与处理

承租人在遇到设施故障时，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后【时间】内予以修复。如因维修原因导致承租人经营损失的，出租人应给予适当补偿。

第六条保险

6.1承租人保险责任

承租人应按期办理商铺保险，并将保险单副本交出租人留存。保险范围应包括火灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。

6.2出租人保险责任

出租人应办理物业保险，并将保险单副本交承租人留存。保险范围应包括物业本身的损失风险。

第八条转租

8.1承租人转租条款

未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。如承租人确有转租需求，应提前【天数】天向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。

8.2出租人同意转租条件

出租人同意承租人转租的，承租人应向出租人支付【金额】元人民币作为转租费用。承租人转租给第三方的，第三方视为本合同的承租人，承担相应的权利和义务。

第九条终止与解除

9.1提前终止租赁

任何一方提前终止租赁的，应提前【天数】天书面通知对方。提前终止租赁的，违约方应向守约方支付违约金【金额】元人民币。

9.2解除租赁条件

租赁期满或双方达成解除租赁协议的，承租人应按照本合同约定的时间和方式迁离商铺。如承租人未按约