2024房屋租赁合同(出租方).docxVIP

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合同各方：

出租方：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

承租方：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积：【房屋结构及面积】。

1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前【提前通知天数】通知出租方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元。

3.2承租方应在每月的【指定日期】前将租金支付给出租方。

3.3租金支付方式：【支付方式，如现金、转账等】。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，【退还押金时间】内退还承租方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照出租方的要求合理维护。

5.2房屋及附属设施的正常维护修理费用由出租方承担，非正常使用或人为损坏造成的维修费用由承租方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更或解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：

签字/盖章：

日期：

承租方（乙方）：

签字/盖章：

日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细核验对方提供的身份证明及联系方式，如有疑问，应及时沟通确认。

2.租赁期限应明确填写，避免因期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租赁开始日期和租赁结束日期，确保双方对租赁期限有清晰的认识。

3.租金及押金金额需双方确认无误，避免日后因金额问题产生争议。

解决办法：在合同中明确填写租金金额和押金金额，并在签订合同前双方进行确认。

4.房屋使用及维修条款需详细说明，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋及附属设施的使用和维护要求，包括正常维护修理费用由谁承担等。

5.合同的变更与解除需明确约定，以免在实际操作中产生误解。

解决办法：在合同中明确约定合同变更或解除的条件和程序，以及违约责任等。

6.注意保管好合同正本，避免丢失或损坏。

解决办法：在签订合同后，双方应各自妥善保管好合同正本，避免丢失或损坏。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租该房屋的合法代表。

2.承租方：指租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后用于扣除可能的损坏赔偿或其他应付款项。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租其在用的房屋给租户。

2.房屋租赁代理机构作为出租方，将房屋出租给租户。

3.房屋所有者与租户之间直接的租赁关系。

5.涉及家具和家电等附属设施的租赁。

6.需要租赁押金和定期支付租金的场合。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物居住。

2.维修责任：详细说明哪些维修是出租方的责任，哪些是租户的责任。

3.保险责任：要求租户购买相应的房屋保险，保障双方利益。

4.变更条款：允许在特定条件下变更租赁条款，如租期延长。

5.提前解约条款：允许在特定条件下提前终止租赁合同。

6.租金调整机制：规定租金调整的方式和频率。

7.房屋维护计划：列出定期的房屋维护计划和租户的参与义务。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件。

2.房屋内外照片，证明房屋现状。

3.家具和家电清单，附上照片和品牌型号等详细信息。

4.租赁押金收据。

5.租金支付记录。

6.房屋维修和维护记录。