2024年房屋抵押合同模板7篇.docx

2024年房屋抵押合同模板7篇

篇1

房屋抵押合同

合同编号：[合同编号]

甲方（抵押人）：[甲方姓名]

身份证信息：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

住址：[甲方住址]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]

身份证信息：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方以获取借款事宜，经友好协商，达成如下条款：

一、抵押物描述与证明文件

1.甲方抵押房产坐落于[房产地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米。抵押物状态良好，不存在权属纠纷。

2.甲方提供的相关证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等均为真实有效，不存在伪造或变造的情况。

二、借款金额与期限

1.借款金额：乙方向甲方提供的借款总额为人民币[借款金额汉字大写]（￥[借款金额数字小写]）。

2.借款期限：自本合同签订之日起计算，为期[借款期限]。借款期限届满时，甲方应一次性归还全部借款及利息。如遇特殊情况需要延期，应提前一个月与乙方协商。

三、利率与利息支付方式

1.利率：借款利率按照年利率XX%计算。利率按照国家相关法律法规进行调整。

2.利息支付方式：利息按月支付，每月XX日之前支付当月利息。逾期支付利息的，乙方有权收取滞纳金。

四、抵押物保险与保管

1.甲方应对抵押物进行保险，保险费用由甲方承担。保险单应注明乙方为受益人之一。在抵押期间内，甲方不得擅自取消保险。

2.抵押物的保管由甲方负责。抵押期间内，甲方应保持抵押物的完好，不得擅自处置抵押物。若因甲方原因导致抵押物毁损或价值减少，甲方应及时恢复或提供乙方认可的其它担保。否则乙方有权要求提前清偿债务或要求甲方恢复抵押物的价值。

五、抵押物处置与债务清偿顺序

1.若甲方未能按期还款或发生其他违约情况，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置抵押物所得价款优先用于清偿甲方的债务。如处置所得价款不足以清偿债务，乙方有权向甲方追索不足部分；若处置所得价款超过债务金额，超出部分应退还给甲方。

2.若因国家征收、拆迁等原因导致抵押物价值变动或灭失，相关补偿、赔偿等优先用于清偿乙方的债权。

六、违约责任与争议解决方式

1.若甲方未按时支付利息或到期未归还本金，乙方有权要求甲方支付滞纳金并承担违约责任。若甲方逾期未履行还款义务超过XX日，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。

2.若因本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

房屋抵押合同

甲方（抵押权人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

住址：[甲方居住地址]

乙方（抵押人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方式]

住址：[乙方居住地址]

鉴于甲方同意接受乙方的房屋作为抵押物，以担保特定的债务履行，双方根据平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下房屋抵押合同：

第一条合同目的与依据

本合同旨在明确甲乙双方关于房屋抵押的相关权利和义务。双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，签订本合同。

第二条抵押物描述与权属确认

抵押物位于[抵押物地址]，为乙方所有之房产，权证编号为[房产证号]，面积[房屋面积]。乙方承诺对抵押物的权属真实、无争议，并已经取得合法的所有权。

第三条抵押担保的债务与金额

乙方因个人资金周转需要向甲方借款人民币[借款金额汉字大写及数字大写]元整。甲方同意接受乙方提供的房屋作为抵押物，以确保债务的履行。

第四条抵押期限与利率等条款

抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。借款利率按照双方约定的利率执行。乙方需按照约定的还款计划按期还款。如乙方未能按期还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第五条抵押物的保管与保险

乙方应妥善保管抵押物，并负责维修保护。如因乙方的过失导致抵押物毁损、灭失，乙方应承担相应责任。同时，乙方应为抵押物购买保险，保险费用由乙方承担。一旦发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。

第六条双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：甲方有权在乙方未履行债务时处置抵押物以实现其债权；甲方有义务在收到乙方还款后