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安置房建设工程施工要点分析

摘要：在社会经济日益发展的今天，城市拆迁工程无论在规模上还是在数量

上都有了明显的提升。为保障回迁用户生产和生活，必须要做好安置房施工工作，

与此同时，安置房施工质量也渐渐成为了人们关注的重点问题。综观当前我国安

置房建设工程开展情况，其中工程质量问题依然存在，所以要加强安置房建设工

程施工重难点问题的探讨。文章以安置房建设工程现状为切入点，深入剖析了实

际建设中存在的重难点问题，并提出了行之有效的改善措施，希望能够进一步提

高安置房建设整体质量。

关键词：安置房；建筑工程；施工要点

1引言

安置房是以安置城市拆迁回迁户为主，以保障拆迁户合法权益为目的，要求

必须确保安置房施工质量，以免对回迁户切身利益造成损害。但在安置房建设中

有许多因素会影响其综合效益。所以相关工作人员要对安置房建设现状进行综合

分析，对安置房建筑工程施工重难点进行明确，针对性强，目的性强给以完善与

优化，以此来提高安置房整体质量与使用功能，给回迁户带来优质的服务，同时

推动城市建设脚步的持续加快，给城市良好发展提供保障。

2.安置房建设工程的建设要点

2.1确保规划设计科学

在进行安置房施工之前，一定要对全局进行规划和设计，并结合本地居民生

活习惯以及建筑区域特点来确保小区内规划设计合理，尽可能满足用户使用要求，

切实提高整体设计效果协调性以及统一性，避免设计要求下降以及工程质量要求

下降等情况出现，实现安置房施工标准以及其他建筑项目之间的统一；合理规划

各建筑间的距离，确保安置房采光足够好；结合安置房建设区，搞好绿化带设计，

为使用者创造一个舒适、健康的生活环境；对安置房外围绿化，植物，道路，停

车及其他配套设施进行了科学配置，给使用者的生活带来了便利性。通过在这几

个方面进行详细规划设计，对于提高安置房使用价值有较大帮助。

2.2做好建设前的各项准备

目前，安置房建设工程项目基本上都是通过招投标的方式来进行建设，挑选

有资质有实力的施工单位来确保整个工程项目的顺利实施。采用这种方法选定的

施工单位施工技术过硬，责任心强，能用积极的态度去对待工程项目。再加上专

业技能过硬的监理单位与之合作，极大地促进了安置房整体施工。另外，还需要

把招标形式扩展到小区物业管理阶段，挑选管理水平较好的物业单位来维持小区

的正常运作秩序，从而促进安置房整体运作水平的提高。

2.3强化工程建设过程管理

安置房建设工程的整体质量关系到施工单位技术水平的高低，若仅有过硬的

施工技术而对于施工材料，设备等的质量及性能没有很好地进行管理控制，同样

会存在着不同的质量问题。而工程建设过程则是管理工作实施过程中的一个重要

时期，是规避建设中出现问题的最好时机。所以，在工程建设中强化过程管理不

失为一条行之有效的途径，坚持运用动态化跟踪监测管理方法，确保项目执行更

具有规范性和秩序性。

2.3.1落实安置房的质量保证制度

为确保安置房施工质量，一是促进施工单位高度重视工程质量，并采用签订

安置房质量保证书制度形式，充分地考虑到可能存在的施工问题，并设置完善惩

罚措施才能从源头上避免施工问题。拆迁户是安置房最大的受益者和主要消费群

体，他们的正当权利得到了法律的一定保障。为此，施工单位应设置科学组织，

确保基层工作得到充分落实，为促进安置房工程质量的提高打下基础。

2.3.2采用监理监督机制

监理监督机制是确保建设顺利实施的有效途径，监理单位接受建设单位委托，

对整个安置房建设过程实施有效的监督管理。要想确保管理成效就需要监理人员

更加严格，要有很强的专业性与组织协调能力，并严格遵守有关建设标准。一般

情况下，监理工作的内容主要有施工质量管理，投资管理，进度管理以及施工安

全诸多方面。一是促进监理人员责任意识正确地看待监理工作并严格地遵守工作

职责才能确保监理工作取得实效；二是优先选择有专业知识与实践经验的监理人

员作为监管人员，这就要求对监理人员要有很好的专业性考察，保证管理人员综

合能力强，能针对施工现场的状况做好整体规划，促进安置房建设有序开展；最

后要求监理人员对工作流程进行细致的记录，对管理职能与职责进行清晰的划分，

并采用绩效考核的监管机制促使监理人员的素养与专业水平持续提高，从而为安

置房建设预期目标的达成创造良好的条件。

2.3.3职能部门的监督

安置房建设工程是以政府部门为主，全面的规划，组织和施工。有必要对安

置房小区规划，质量检验进行关注，并委托有关