2024专业版住宅租赁安全条款协议版.docx

2024专业版住宅租赁安全条款协议版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋位置与面积

1.2房屋设施与条件

1.3租赁用途与限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条款

2.3提前解除租赁协议

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式与时间

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3房屋维修费用

4.4物业管理费

4.5水电费等其他费用

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修申请与处理流程

6.房屋保险

6.1保险购买与责任

6.2保险理赔流程

7.出租人与承租人的权利与义务

7.1出租人权利与义务

7.2承租人权利与义务

8.房屋转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知与批准

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用与管辖

11.1合同适用的法律

11.2合同争议的管辖法院

12.其他条款

12.1房屋交付清单

12.2房屋退还清单

12.3合同修改与补充

13.合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.双方签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋位置与面积

租赁房屋位于_______（具体地址），房屋建筑面积为_______平方米。

1.2房屋设施与条件

房屋内包含家具、电器、照明等基本生活设施，承租人可以使用房屋及其附属设施，但需合理使用并保持其正常状态。

1.3租赁用途与限制

承租人须按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限延长条款

如双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

2.3提前解除租赁协议

在租赁期限内，如承租人有特殊情况需要提前解除租赁协议，应提前一个月通知出租人，并按照合同约定承担相应的违约责任。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁房屋的租金为每月_______元人民币。

3.2租金支付周期

租金每_______支付一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。

3.3租金支付方式与时间

承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付租金后，出租人应及时出具相应的租金收据。

4.押金及其他费用

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币_______元作为租赁押金。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收无误后，出租人应在_______日内退还承租人押金。

4.3房屋维修费用

租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由出租人负责维修。因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。

4.4物业管理费

租赁期间，物业管理费由_______承担。

4.5水电费等其他费用

租赁期间，水电费等其他生活费用由承租人承担。

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

出租人应保证租赁房屋及附属设施的正常使用。租赁期内，因房屋结构、设备设施等原因导致的故障，出租人应负责及时维修。

5.2承租人维修责任

承租人应合理使用租赁房屋及附属设施。因使用不当或人为损坏导致的故障，承租人应负责维修。

5.3维修申请与处理流程

如需维修，承租人应提前通知出租人，并按照出租人的要求提供相关资料。出租人应在接到维修通知后的_______日内安排维修。

6.房屋保险

6.1保险购买与责任

出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。如发生保险事故，按照保险条款进行理赔。

6.2保险理赔流程

发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。出租人应在收到理赔申请后的_______日内向保险公司提出理赔。

8.房屋转租条款

8.1转租条件

承租人在租赁期限内如需转租房屋，应向出租人提出书面申请，并取得出租人书面同意。

8.2转租通知与批准

承租人应在转租前一个月书面通知出租人，并提供转租协议及相关证明文件。出租人应在收到通知后的_______日内予以批准或提出异议。

9.违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按照合同约定提供房屋或延迟提供房屋的，应支付给承租人相当于延迟