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团体标准

T/COSOCCXXXX—XXXX

乡村物业化管理服务规范

Specificationforruralmaterializationofserviceandmanagement

（征求意见稿）

在提交反馈意见时，请将您知道的相关专利连同支持性文件一并附上。

XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施

中国基本建设优化研究会发布

T/COSOCCXXXX—XXXX

目次

1范围1

2规范性引用文件1

3术语和定义1

4基本原则1

5成立组织机构1

6选聘工作成员1

7管理事项及要求2

8服务流程及要求3

9评议事项及要求3

10保障措施4

I

T/COSOCCXXXX—XXXX

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

本文件由中国基本建设优化研究会提出并归口。

本文件起草单位：

本文件主要起草人：

II

T/COSOCCXXXX—XXXX

乡村物业化管理服务规范

1范围

本文件规定了开展乡村物业化管理服务工作成立组织机构、选聘工作人员、管理事项、服务流程、

评议事项和保障措施的要求。

本文件适用于开展乡村物业化管理服务工作。

2规范性引用文件

本文件没有规范性引用文件。

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

乡村rural

城市建成区以外具有自然、社会、经济特征和生产、生活、生态、文化等多重功能的地域综合体。

4基本原则

党建引领，农民主体

应充分发挥农村基层党组织作用，调动农村基层干部和农民群众积极性、创造性，尊重民意、维护

民利、强化民管、借力于民、惠及于民。

因地制宜，分类指导

应结合村集体经济发展水平、村庄承受能力和农民接受程度，分类探索乡村物业化管理服务路径，

建立与乡村相匹配的物业化管理模式。

量力而行，尽力而为

应厘清政府和农民群众的工作边界，采取“村民自筹为主、集体补助为辅、社会捐赠补充、财政

适当奖补”的方式，筹措落实管护资金，保障物业化管理工作有序有效开展。

5成立组织机构

村党支部委员会和村民委员会应按照公平、公开、公正的原则和固定程序，从开展村级物业化管

理服务工作的自然村村民中选举成立村级物业化管理服务村民理事会，具体负责村级物业化管理服务

工作。

村民理事会成员数量应不少于3名，宜由善于管理、乐于奉献、勤于敬业，在本村具有一定声望

的人员担任。

6选聘工作成员

人员构成

乡村物业化管理服务工作人员应包括村民理事会