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跟中介签了独家卖房合同

第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于______年______月______日签订。

甲方（卖方）：

姓名：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（中介）：

姓名：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售；乙方是专业的中介机构，愿意为甲方提供独家卖房服务。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋地址：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋类型：________________

1.4房屋所有权证号：________________

第二条独家卖房服务

2.1乙方作为甲方的独家中介，有权在合同有效期内独家代理甲方的房屋出售事宜。

2.2乙方应尽最大努力，以合理的价格和及时的方式为甲方寻找合适的买家。

2.3乙方应在合同期内定期向甲方报告房屋销售情况，并按需提供相关市场信息和建议。

第三条合同期限

3.1本合同自签字之日起生效，有效期为______个月。

3.2如双方同意延长合同期限，应签订书面extensionagreement。

第四条费用和支付

4.1乙方在成功出售房屋后，应按实际成交价的______%收取中介费。

4.2甲方应在收到乙方提供的正式成交通知后的______天内，向乙方支付中介费。

第五条违约责任

5.1如乙方未按本合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2如甲方未按本合同约定支付中介费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（中介）：

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋买卖独家代理合同

本合同由以下三方于______年______月______日签订。

甲方（卖方）：

姓名：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（中介）：

姓名：________________

地址：________________

联系方式：________________

丙方（买家）：

姓名：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售；乙方是专业的中介机构，愿意为甲方提供独家卖房服务；丙方是愿意购买该房屋的买家。为了明确三方之间的权利和义务，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋地址：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋类型：________________

1.4房屋所有权证号：________________

第二条独家卖房服务

2.1乙方作为甲方的独家中介，有权在合同有效期内独家代理甲方的房屋出售事宜。

2.2乙方应尽最大努力，以合理的价格和及时的方式为甲方寻找合适的买家。

2.3乙方应在合同期内定期向甲方报告房屋销售情况，并按需提供相关市场信息和建议。

第三条甲方权益保障

3.1甲方同意在乙方代理期间，不得自行或通过其他中介机构出售该房屋。

3.2甲方有权在合同期内随时解除合同，但应提前通知乙方。

3.3甲方有权要求乙方提供潜在买家的详细信息，以便甲方自行评估买家资质。

3.4甲方在收到乙方提供的正式成交通知后的______天内，有权决定是否接受买家offer。

第四条丙方权益和义务

4.1丙方有权了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋的面积、结构、产权等。

4.2丙方应在签订购房合同前，自行核实房屋的相关信息，并承担因信息不准确而产生的风险。

4.3丙方在签订购房合同后，应按合同约定及时支付房款，并办理房屋过户手续。

第五条乙方义务和违约限制

5.1乙方应确保丙方具备购房资格，并告知甲方买家的资质情况。

5.2乙方应在合同期内尽力推广房屋，提供专业的营销建议。

5.3乙方不得以不正当手段诱导或迫使甲方解除合同。