2024年个人住宅租赁简易协议范例版.docx

2024年个人住宅租赁简易协议范例版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁起始日期与结束日期

1.3租赁期限的延长与终止

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式和时间

2.4租金调整机制

3.押金及其他费用

3.1押金金额

3.2押金的退还条件及时间

3.3房屋维修费用

3.4物业管理费用

3.5水、电、燃气等公共费用

4.房屋使用及维修

4.1承租人的使用义务

4.2房屋维修责任

4.3房屋保险

5.房屋转租

5.1转租条件

5.2转租通知期限

5.3转租租金分配

6.合同的转让

6.1租赁合同的转让条件

6.2转让通知期限

7.违约责任

7.1承租人违约情形

7.2出租人违约情形

7.3违约赔偿金额及方式

8.争议解决

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构解决

8.3诉讼途径解决

9.其他约定

9.1宠物管理

9.2房屋交还时的状态要求

9.3双方联系方式及通知义务

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的解除

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.附加条款

12.1房屋设施清单

12.2特殊规定

13.附件

13.1房屋所有权证明

13.2租赁合同备案证明

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人（如有）签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

甲方（出租人）将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方（承租人）。

1.2租赁起始日期与结束日期

本租赁合同的租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

1.3租赁期限的延长与终止

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。若乙方未在租赁期满前通知甲方，视为乙方自动放弃续租权利，甲方有权收回房屋。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

本合同租赁期限内，乙方向甲方支付每月租金为人民币【金额】元整。

2.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期结束时支付下一个周期的租金。

2.3租金支付方式和时间

乙方应通过银行转账的方式，在每月的【日期】前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.4租金调整机制

租金调整机制如下：【详细说明租金调整的条件和方式】

3.押金及其他费用

3.1押金金额

乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整。

3.2押金的退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，七个工作日内退还剩余押金至乙方指定的银行账户。

3.3房屋维修费用

租赁期内，因房屋正常使用导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

3.4物业管理费用

物业管理费用由乙方承担。具体费用标准按照物业管理公司规定执行。

3.5水、电、燃气等公共费用

水、电、燃气等公共费用由乙方承担。具体费用按照当地规定和实际使用情况计算。

4.房屋使用及维修

4.1承租人的使用义务

乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维修责任

租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

4.3房屋保险

甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，甲方应通知乙方并协助处理相关事宜。

5.房屋转租

5.1转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

5.2转租通知期限

乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并提交转租申请。

5.3转租租金分配

乙方转租时，转租租金高于或低于原租金的，乙方应按实际租金差额支付给甲方。

6.合同的转让

6.1租赁合同的转让条件

本合同不得转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给他人。

6.2转让通知期限

乙方如需转让合同，应提前一个月通知甲方，并提交转让申请。

7.违约责任

7.1承租人违约情形

乙方逾期支付租金、押金未退还、违反合同约定使用房屋等行为均视为违约。

7.2出租人违约情形

甲方未按约定提供房屋、未按时维修房屋等行为均视为违约。

7.3违约赔偿金额及方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的【比例】倍，最高不超过合同总租金的【比例】倍。具体金额和支付方式由双方协商确定。

8.争议解决

8.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2提交仲裁机构解决

如双方协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁