2024年个人住宅购买协议模板版.docx

2024年精选个人住宅购买协议模板版A版

本合同目录一览

1.购买方信息

1.1购买方姓名

1.2购买方联系方式

1.3购买方身份证号码

2.出售方信息

2.1出售方姓名

2.2出售方联系方式

2.3出售方身份证号码

3.住宅信息

3.1住宅地址

3.2住宅面积

3.3住宅户型

3.4住宅楼栋号

3.5住宅楼层

4.购买价格

4.1住宅成交价格

4.2首付款金额及支付时间

4.3贷款金额及还款方式

4.4物业费及供暖费等费用承担方

5.交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用承担方

6.付款方式及时间

6.1首付款支付时间及方式

6.2贷款申请时间及审批结果

6.3贷款放款时间及支付方式

7.合同的解除和终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

8.违约责任

8.1出售方违约责任

8.2购买方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3诉讼时效

10.合同的修改和补充

10.1合同修改的条件

10.2合同补充的内容

11.合同的生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

12.其他约定

12.1双方的其他约定

13.附件

13.1住宅产权证明

13.2购买方贷款审批证明

13.3其他重要文件

14.签字盖章

14.1出售方签字

14.2购买方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条购买方信息

1.1购买方姓名：

1.3购买方身份证号码：身份证号码：

第二条出售方信息

2.1出售方姓名：

2.3出售方身份证号码：身份证号码：

第三条住宅信息

3.1住宅地址：北京市朝阳区X路号栋层室

3.2住宅面积：建筑面积：X平方米，使用面积：X平方米

3.3住宅户型：三室两厅两卫

3.4住宅楼栋号：栋

3.5住宅楼层：层

第四条购买价格

4.1住宅成交价格：人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）

4.2首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币X万元整，买方应于本合同签订后X个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户。

4.3贷款金额及还款方式：贷款金额为人民币X万元整，买方应向贷款银行申请贷款，并按照贷款银行的要求进行还款。

4.4物业费及供暖费等费用承担方：物业费、供暖费等费用由买方承担。

第五条交付及过户

5.1交付时间：双方约定于本合同签订后X个工作日内，出卖人将房屋交付给买方。

5.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付的相关规定，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用。

5.3过户时间：双方约定于房屋交付后X个工作日内，共同办理房屋过户手续。

5.4过户费用承担方：过户费用由买方承担。

第六条付款方式及时间

6.1首付款支付时间及方式：买方应于本合同签订后X个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户。

6.2贷款申请时间及审批结果：买方应在本合同签订后X个工作日内，向贷款银行申请贷款，并按照贷款银行的要求提供相关资料。贷款银行的审批结果自收到贷款申请之日起X个工作日内通知买方。

6.3贷款放款时间及支付方式：贷款银行审批通过后，应于X个工作日内放款至出卖人指定的银行账户。

第七条合同的解除和终止

a)买方未按约定支付首付款或贷款申请未获得审批通过的；

b)出卖人未按约定交付房屋或未办理过户手续的；

c)双方协商一致解除本合同的。

7.2合同终止的条件：本合同履行完毕后，合同自然终止。

第八条违约责任

8.1出售方违约责任：

a)出售方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币X万元整给买方；

b)出售方未按约定办理过户手续的，应支付违约金人民币X万元整给买方；

c)出售方提供的房屋信息与实际情况不符的，应支付违约金人民币X万元整给买方。

8.2购买方违约责任：

a)购买方未按约定时间支付首付款的，应支付违约金人民币X万元整给出售方；

b)购买方未按约定申请贷款或贷款申请未获得审批通过的，应支付违约金人民币X万元整给出售方；

c)购买方在合同履行过程中要求解除合同的，应支付违约金人民币X万元整给出售方。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。

9.3诉讼时效：买方对出售方的违约行为提出诉讼的时效期间为自违约行为发生之日起X年。

第十条合同的修改和补充

10.1合同修改的条件：本合同签订后，如因特殊情况需要修改或