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房屋抵押借款合同书通用版本范本5篇
篇1
甲方(借款人):
身份证号码:
联系方式:
乙方(抵押权人):
身份证号码:
联系方式:
鉴于甲方需要借款,乙方同意借款给甲方,双方经过友好协商,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,达成如下房屋抵押借款协议:
第一条借款及抵押物内容
1.借款金额:人民币(大写)______________________元整。
2.借款期限:自______年____月____日起至______年____月____日止。具体借款日期以乙方实际转账日期为准。
3.利率:按照中国人民银行公布的贷款利率计算,具体利率为____%。
4.抵押物:甲方将位于______________________的房屋(权证编号:______________________,房屋面积:______平方米)作为本借款的抵押。抵押房屋应取得完全的产权,无任何法律纠纷。甲方保证所提供的抵押物不存在重复抵押的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得抵押权,甲方应承担违约责任。
第二条借款用途
甲方借款用途为______________________,甲方承诺按照约定的用途使用借款,不得挪用。乙方有权对甲方借款使用情况进行监督。
第三条还款方式及违约责任
1.还款方式:甲方应按照约定的期限和利率,按期支付利息,并在借款期满时一次性归还本金。如遇特殊情况需延期还款,甲方需提前一个月向乙方提出申请,经乙方同意后方可延期。延期期间的利率另行约定。如乙方不同意延期,甲方未按时还款的,视为违约。
2.违约责任:如甲方未按时支付利息或本金,乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息,并要求甲方承担违约责任。同时乙方有权对抵押房屋进行处置以实现其抵押权。如处置抵押房屋的价值不足以清偿借款及利息的,乙方有权向甲方追偿。如因甲方原因导致乙方无法取得抵押权或抵押物被查封、冻结等限制权利的情况,甲方除承担违约责任外,还需赔偿乙方因此产生的损失。
第四条声明与保证
1.甲方声明本合同项下的借款用途真实、合法,所提供的文件和资料真实、完整、有效。
2.甲乙双方保证本合同的签署和履行不违反相关法律法规的规定,不存在任何法律障碍。本合同的履行不违反国家利益和公共利益。如有违反,双方均有责任停止履行本合同并承担相应法律责任。如因一方原因导致合同无效或被撤销的,该方应承担违约责任并赔偿对方损失。
第五条其他约定事项
篇2
借款人(抵押人):____________身份证号码:_____________________
贷款人(抵押权人):____________身份证号码:_____________________
鉴于借款人因某种原因需要借款,为保障贷款人的合法权益,同时确保借款人的抵押物得到充分利用,经双方友好协商,达成以下房屋抵押借款协议:
一、借款条款
1.借款金额:贷款人同意向借款人提供人民币______元整(大写:______元整)的借款。
2.借款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。具体日期以实际放款日为准。
3.借款利率:年利率为______,利息按月结算,每月______日支付利息。逾期利率按约定利率上浮______%。
二、抵押条款
1.抵押物描述:借款人以其合法拥有的位于______(地址)的房产作为抵押物,房屋产权证号为______,建筑面积为______,产权清晰,无争议。
2.抵押期限:自本合同生效之日起至借款人还清全部借款本息及费用止。
3.抵押物保管及保险:在抵押期间,借款人应妥善保管抵押物,并负责维修、保养。贷款人有权对抵押物进行监管。借款人应为抵押物购买保险,并将贷款人为第一受益人。
三、还款条款
1.还款方式:借款人应按照约定的期限和利率,按期足额偿还借款本金及利息。具体还款计划如下:(请在此处详细列出还款计划表)
2.逾期还款:如借款人未能按期还款,应按照逾期利率支付逾期利息,并承担违约责任。
3.提前还款:借款人如有能力提前还款,需提前______日通知贷款人,并支付相应利息。
四、保证与承诺
1.借款人保证抵押物不存在权属纠纷,未被司法机关查封、冻结或限制权利。
2.借款人承诺在借款期间及抵押期间,不擅自处置抵押物,不将抵押物再次抵押或出租。
3.贷款人承诺在借款人按时履行还款义务的情况下,不干涉借款人的正常生活。
五、违约与救济
1.若借款人未按时支付
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