2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策模考模拟试题(全优).pdf

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2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政

策模考模拟试题(全优)

单选题（共40题）

1、下列关于城市规划的表述中，不正确的是（）。

A.城市规划是合理利用城市土地的综合部署和具体安排

B.城市规划是建设和管理城市的基本依据

C.城市规划区的具体范围是由城市分区规划确定的

D.城市规划管理是一项政府行政职能

【答案】C

2、根据《刑法》的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务

等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处()年

以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】C

3、土地增值税实行（）税率。(2011年真题)

A.比例

B.定额

C.超率累进

D.超额递减

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【答案】C

4、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起()日内不起

诉，异议登记失效。

A.15

B.30

C.60

D.90

【答案】A

5、工程建设监理的基本工作中，()的目的是，通过采用控制措施确保项

目交付使用时间目标的实施。

A.工程进度控制

B.工程质量控制

C.工程投资控制

D.工程信息控制

【答案】A

6、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是

甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司

（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该

住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套

现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6

月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了

房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。

A.从6月2日起计算60天内

B.从6月2日起计算90天内

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C.从10月10日起计算60天内

D.从10月10日起计算90天内

【答案】A

7、房地产抵押合同生效的条件是（）。(2009年真题)

A.主债权合同成立

B.抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租

C.抵押房地产无共有人

D.抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权

【答案】A

8、个人住房公积金贷款利率于每年()，按相应档次利率确定年度利率水平。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月1日

D.10月1日

【答案】A

9、A