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商铺出租协议标准版
甲方(出租方):___________
身份证号码:___________
联系方式:___________
乙方(承租方):___________
身份证号码:___________
联系方式:___________
鉴于甲方拥有以下商铺的合法出租权利,现同意将其出租给乙方
使用,乙方愿意承租该商铺,经双方友好协商,达成如下协议:
一、商铺基本情况
商铺地址:___________。商铺面积:___________平方米。商铺用
途:___________。商铺装修状况:简单装修。商铺设施设备包括:照
明设备、消防设施等。乙方已现场了解商铺的实际情况,自愿承租该
商铺。
二、租赁期限
租赁期限为___年,自___年___月___日起至___年___月___日止。租
期结束后,如乙方需要继续租赁,应在租期到期前三个月与甲方协商
续租事宜。
三、租金及支付方式
1.租金总额为人民币___元(大写:___元整)。租金支付方式采用
每___(月/季度/半年)一付的方式,每次支付租金为人民币___元(大
写:___元整)。首次租金支付时间为签约后___日内。
2.乙方需在每次租金支付期限到期前___日将下期租金支付至甲方
指定账户。如逾期支付,乙方应按日向甲方支付逾期租金总额___%的
滞纳金。
四、商铺使用及管理
1.乙方应按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和
功能。如需装修,需提前向甲方提交装修方案,经甲方同意后方可进
行。
2.乙方应遵守国家法律法规,不得在商铺内从事违法活动。如有
违法行为,由乙方承担全部法律责任。
3.乙方应妥善保管商铺内的设施设备,如有损坏,应及时通知甲
方并承担修复费用。
4.租赁期内,甲方负责商铺的主体结构维护,乙方负责商铺的日
常维护。
五、保证金
乙方需在签约时向甲方缴纳人民币___元(大写:___元整)作为租
赁保证金。租赁期满,如乙方无违约行为,保证金全额退还;如乙方
存在违约行为,甲方有权在保证金中扣除相应违约金。
六、合同解除与终止
1.租赁期内,如乙方出现以下情形之一,甲方有权立即解除合同
并收回商铺,乙方已缴纳的租金和保证金不予退还:
(1)擅自转租、转让商铺;
(2)擅自改变商铺用途;
(3)逾期支付租金超过___日;
(4)在商铺内从事违法活动。
2.租赁期满,合同自然终止。如乙方需要继续租赁,应在租期到
期前三个月与甲方协商续租事宜。
七、违约责任
1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务,均应承担违约责
任。违约方需向守约方支付违约金人民币___元(大写:___元整)。
2.如因乙方违约导致合同解除或终止,乙方除承担违约责任外,
还需承担由此造成的所有损失。
八、其他事项
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,由双
方协商解决。
3.本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协
商不成的,可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
甲方(签字):___________乙方(签字):___________
联系电话:___________联系电话:___________
日期:___年___月___日日期:___年___月___日
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