2024版2024房地产质押合同书范本五篇范文.doc

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2024房地产质押合同书范本五篇范文

第一篇：通用版范文

第二篇：中介版范文

第三篇：甲方主导版范文

第四篇：乙方主导版范文

第五篇：纯商业化应用场景版范文

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

第一篇：通用版范文

一、定义与术语

1.1本合同中，“出质人”指甲方，即合法拥有房地产所有权或使用权并同意将其抵押给乙方的一方；“质权人”指乙方，即接受甲方房地产质押担保的一方。

1.2“质押房地产”指甲方同意抵押给乙方的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

1.3“主债权”指甲方因合同、法律或其他原因而对乙方所承担的债务。

二、质押房地产的基本情况

2.1甲方质押给乙方的房地产位于【房地产所在地】，具体地址为【房地产详细地址】。

2.2质押房地产的产权证号为【产权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

2.3质押房地产的面积为【面积】，土地性质为【土地性质】，用途为【用途】。

2.4甲方保证质押房地产权属清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封、租赁等影响乙方行使质权的情况。

三、质押担保的主债权

3.1本合同项下质押房地产担保的主债权为甲方因【借款/担保等事项】所形成的债务，本金金额为【本金金额】，利息按照【利率】计算。

3.2甲方应按照主债权合同约定的期限、金额、方式等履行还款义务。

四、质押权的设立、变更和解除

4.1甲方应在本合同签订后【质押登记期限】内，将质押房地产的质权设立登记手续办理完毕。

4.2在质押期间，如甲方需变更质押房地产的权属、抵押、租赁等事项，应事先征得乙方书面同意。

4.3在甲方履行完毕主债权合同约定的还款义务后，乙方应协助甲方办理质押房地产质权的解除登记手续。

五、甲方的义务

5.1甲方应保证质押房地产权属清晰，无任何瑕疵。

5.2甲方应按约定办理质押房地产的质权设立、变更和解除登记手续。

5.3甲方应妥善保管质押房地产，保持其价值稳定。

5.4甲方应按时履行主债权合同约定的还款义务。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照约定办理质押房地产的质权设立、变更和解除登记手续。

6.2在甲方未履行主债权合同约定的还款义务时，乙方有权依法处分质押房地产，并优先受偿。

6.3乙方应妥善保管甲方的房地产权证等证件，不得擅自使用或泄露。

6.4乙方不得在质押期间擅自处分质押房地产。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按时履行还款义务的，乙方有权依法处分质押房地产，并要求甲方支付逾期还款的违约金。

7.3甲方未按照约定办理质押房地产质权设立、变更和解除登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕主债权合同约定的还款义务之日止。

甲方（出质人）：【甲方名称】

乙方（质权人）：【乙方名称】

签订日期：【签订日期】

甲方代表：【甲方代表】

乙方代表：【乙方代表】

签字（或盖章）：

年月日

第二篇：中介版范文

一、定义与术语

1.4“质押房地产”指甲方用于质押的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

二、丙方的职责与权利

2.1丙方负责为甲乙双方提供房地产质押贷款的相关中介服务，包括但不限于信息匹配、协商贷款条件、协助办理质押手续等。

2.2丙方应在甲乙双方之间保持公正，不得偏袒任何一方。

2.3丙方有权依据本合同的约定收取中介服务费用。

2.4丙方应确保所提供的信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

三、甲方的责权利

3.1甲方应提供真实、完整的房地产信息和相关权属证明，并保证质押房地产不存在任何法律纠纷。

3.2甲方有权要求丙方提供专业的中介服务，并协助甲方办理质押贷款的相关手续。

3.3甲方应按照本合同及与乙方签订的主债权合同的约定履行还款义务。

3.4甲方同意支付给丙方中介服务费用，费用标准及支付方式由三方另行约定。

四、乙方的责权利

4.1乙方应根据甲方提供的质押房地产情况，结合自身贷款政策，决定是否同意提供贷款。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的文件和资料，以核实质押房地产的权属和评估价值。

4.3乙方应按照主债权合同的约定向甲方提供贷款，并有权在甲方违约时采取必要的法律措施。

4.4乙方同意支付给丙方