2024二手房交易详细协议协议指南版.docx

2024二手房交易详细协议协议指南版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4建筑年代

1.1.5楼层

1.1.6朝向

1.2房源权利信息

1.2.1产权性质

1.2.2产权归属

1.2.3土地使用权证号

1.2.4房屋所有权证号

1.3房源现状信息

1.3.1占用情况

1.3.2装修情况

1.3.3配套设施

2.买方信息

2.1买方基本信息

2.1.1买方姓名

2.1.2买方联系方式

2.1.3买方身份证号

2.2买方购买资格

2.2.1购房资质

2.2.2购房名额

2.3买方付款方式及金额

2.3.1付款方式

2.3.2付款金额

2.3.3付款时间及方式

3.卖方信息

3.1卖方基本信息

3.1.1卖方姓名

3.1.2卖方联系方式

3.1.3卖方身份证号

3.2卖方产权说明

3.2.1产权清晰

3.2.2产权转移登记

3.2.3物业费

3.2.4供暖费

3.2.5水电煤等公共费用

4.交易条件及流程

4.1交易条件

4.1.1房源价格

4.1.2定金金额

4.1.3首付款金额

4.1.4贷款金额

4.1.5过户费用

4.1.6税费

4.2交易流程

4.2.1签订合同

4.2.2支付定金

4.2.3办理贷款

4.2.4办理过户手续

4.2.5支付税费

4.2.6交付房屋及钥匙

5.违约责任

5.1买方违约

5.1.1买方违约情形

5.1.2买方违约责任

5.2卖方违约

5.2.1卖方违约情形

5.2.2卖方违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1和解

6.1.2调解

6.1.3仲裁

6.1.4诉讼

6.2争议解决地点及适用法律

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.其他约定

8.1双方约定的其他事项

8.2附件

9.签字盖章

9.1买方签字

9.2卖方签字

9.3见证人签字

10.日期

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3买方身份证复印件

11.4卖方身份证复印件

11.5其他重要文件复印件

12.补充协议

13.备注

14.封面

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4建筑年代：年

1.1.5楼层：总楼层层，所在楼层层

1.1.6朝向：南北通透

1.2房源权利信息

1.2.1产权性质：住宅

1.2.2产权归属：卖方持有

1.2.3土地使用权证号：京字第号

1.2.4房屋所有权证号：京字第号

1.3房源现状信息

1.3.1占用情况：现由卖方自住

1.3.2装修情况：中等装修

1.3.3配套设施：家具、家电齐全，宽带、有线电视、燃气等开通

第二条买方信息

2.1买方基本信息

2.1.1买方姓名：

2.1.3买方身份证号：

2.2买方购买资格

2.2.1购房资质：具备北京市购房资质

2.2.2购房名额：不限购

2.3买方付款方式及金额

2.3.1付款方式：首付+按揭

2.3.2付款金额：首付款为人民币万元，贷款金额为人民币万元

2.3.3付款时间及方式：首付款于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖方指定的账户，贷款办理事宜由买方自行负责

第三条卖方信息

3.1卖方基本信息

3.1.1卖方姓名：

3.1.3卖方身份证号：

3.2卖方产权说明

3.2.1产权清晰：房屋权属清晰，无任何产权纠纷

3.2.2产权转移登记：卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续

3.2.3物业费：截至交房日期，该房屋物业费由卖方承担

3.2.4供暖费：截至交房日期，该房屋供暖费由卖方承担

3.2.5水电煤等公共费用：交房时，水表、电表、煤气表的读数由双方共同确认，相关费用由买方承担

第四条交易条件及流程

4.1交易条件

4.1.1房源价格：人民币万元整

4.1.2定金金额：人民币万元整

4.1.3首付款金额：人民币万元整

4.1.4贷款金额：人民币万元整

4.1.5过户费用：包括但不限于契税、个人所得税等，具体费用双方协商解决

4.1.6税费：包括但不限于契税、营业税、土地增值税等，具体费用双方协商解决

4.2交易流程

4.2.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后生效

4.2.2支付定金：买方在合同签订之日起五个工作日内支付定金至卖方指定的账户