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地下室竣工评估报告

一、工程概况

本地下室工程位于_____，由_____开发建设，＿____设计，＿____

施工，＿____监理。地下室建筑面积为_____平方米，主要功能为停车

库和设备用房。

二、评估依据

1、工程建设相关法律法规和规范性文件。

2、工程设计文件、施工图纸及变更通知。

3、工程施工合同及监理合同。

4、国家和地方现行的工程建设标准、规范及强制性条文。

三、施工过程简述

1、土方工程

施工单位按照设计要求和施工方案进行土方开挖，采取了有效的支

护措施，确保了基坑的稳定和安全。在开挖过程中，对标高和边坡进

行了严格控制，避免了超挖和欠挖现象。

2、基础工程

基础采用了_____基础形式，施工过程中严格控制了钢筋的规格、

数量、位置和连接方式，以及混凝土的配合比、浇筑质量和养护措施。

基础混凝土强度经检测符合设计要求。

3、主体结构工程

地下室主体结构为钢筋混凝土框架结构，施工单位在施工过程中严

格执行了“三检”制度，对钢筋工程、模板工程和混凝土工程进行了严

格的质量控制。混凝土浇筑密实，无蜂窝、麻面、露筋等质量缺陷。

4、防水工程

地下室防水采用了_____防水卷材和_____防水涂料相结合的防水方

案。施工过程中，对防水材料的质量、基层处理、防水层的铺设和搭

接等环节进行了严格把关，防水效果良好，无渗漏现象。

5、装饰装修工程

地下室的装饰装修工程主要包括地面、墙面和顶棚的抹灰、涂料等。

施工单位按照设计要求和施工规范进行施工，表面平整、光滑，颜色

均匀，无空鼓、裂缝等质量问题。

6、安装工程

地下室的安装工程包括电气、给排水、通风空调等系统。施工单位

在施工过程中严格按照设计图纸和施工规范进行施工，管道、线路的

敷设和设备的安装符合要求，系统运行正常。

四、工程质量控制情况

1、原材料、构配件及设备的质量控制

对进入施工现场的原材料、构配件及设备，监理单位严格按照有关

规定进行了检验和验收，确保了其质量符合要求。对于不合格的材料

和设备，坚决要求退场，杜绝了使用在工程中。

2、施工过程中的质量控制

监理单位在施工过程中，采取旁站、巡视和平行检验等方式，对施

工质量进行了全过程的监控。对关键部位和关键工序，如基础混凝土

浇筑、主体结构钢筋绑扎、防水工程施工等，进行了旁站监理，并做

好了旁站记录。对于施工中出现的质量问题，及时要求施工单位进行

整改，并跟踪整改结果，确保了工程质量符合要求。

3、工程质量检验和验收

施工单位在完成每一道工序后，首先进行自检，自检合格后报监理

单位验收。监理单位按照有关规定和验收标准，对工程质量进行了检

验和验收。对于不符合要求的工序，坚决要求返工处理，直至合格为

止。在分部工程和单位工程竣工后，监理单位组织了相关单位进行了

验收，验收结果符合要求。

五、工程质量评估

1、地基与基础工程

地基承载力经检测符合设计要求，基础混凝土强度、钢筋保护层厚

度等经检测均符合设计和规范要求，基础工程质量评定为合格。

2、主体结构工程

主体结构混凝土强度、钢筋间距、保护层厚度等经检测均符合设计

和规范要求，主体结构工程质量评定为合格。

3、防水工程

地下室防水效果良好，无渗漏现象，防水工程质量评定为合格。

4、装饰装修工程

地下室装饰装修工程表面平整、光滑，颜色均匀，无空鼓、裂缝等

质量问题，装饰装修工程质量评定为合格。

5、安装工程

地下室安装工程管道、线路的敷设和设备的安装符合要求，系统运

行正常，安装工程质量评定为合格。

综上所述，本地下室工程施工质量符合设计和规范要求，质量评定

为合格。

六、存在的问题及处理情况

1、在施工过程中，发现个别部位钢筋间距不均匀，已要求施工单

位进行了整改，整改后符合要求。

2、部分墙面存在少量的空鼓现象，已要求施工单位进行了修补，

修补后符合要求。

七、结论

本地下室工程已按照设计文件和施工合同的要求完成了各项施工任

务，工程质量符合设计和规范要求，质量评定为合格。同意交付使用。

评估单位：＿____

评估人员：＿____

评估日期：＿___