房地产估价师继续教育考试.pdfVIP

1、房地产经纪业是（3）行业。

1知识密集型和技术密集型2劳动密集型和资源密集型

3知识密集型和劳动密集型4劳动密集型和技术密集型

2、土地增值额未超过扣除项目金额50％的，土地增值税的税率为（0.3）。

3、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为（4）。

1满足感2满意率3满意度4效用

4、因政府有关部门的行为导致土地闲置的，可以由政府安排临时使用，临时使用期限最长

不得超过（4）。

1半年2一年3一年半4两年

5、《房屋征收条例》界定的公共利益范围不包括（4）。

1国防和外交的需要

2由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要

3由政府组织实施的科技、教育、文化等公共事业的需要

4抢险、救灾等紧急需要

6、建设监理一般是项目法人通过（2）的方式择优选定监理单位。

1监理方自荐2招投标3随机考核监理单位4招标单位推荐

7、计入经济适用住房房价的企业管理费原则上控制在（2%）以下，开发利润控制在（3%）

以下。

8、为了保证建设单位能够按照建设工程许可证规定组织施工，城市规划行政主管部门应派

专门人员或认可的勘测单位到施工现场放线，（3）验线后，方可动工。

1城市规划部门2专业施工监测部门

3建设工程经城市规划行政主管部门4建设单位

9、（4）评标，应当以投标人的业绩、信誉和勘察、设计人员的能力以及勘察设计方案

的优劣为依据，进行综合评定。

1建设工程施工2建设工程勘察3建设工程设计4建设工程勘察、设计

10、申领建筑工程施工许可证的条件之一就是建设资金必须落实。建设工期不足1年的，到

位资金原则上不少于工程合同价的50%，建设工期超过1年的，到位资金不少于工程合同价

的（3）。

11、房地产经纪业务应当由房地产经纪（3）承接，服务报酬由房地产经纪（3）收取。

1各分支机构单独,各分支机构单独2各分支机构单独,机构统一

3机构统一,机构统一4机构统一,各分支机构单独

12、商业住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的最高数额为当地住宅建筑安装

工程每平方米造价的（0.08）。

13、《物权法》规定，（23）认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请更正登记。

1法院2权利人3利害关系人4政府

14、房地产业包括（2,4）。

1房地产咨询2房地产开发经营3房地产估价4物业管理

15、房地产面积测算的方法根据面积测算数据资料的来源，可分为（2,4）。

1分解法2解析法3预测法4图解法

16、物业服务企业的指导思想是（1,2,4）。

1以服务为宗旨2以管理和经营为手段3以专业化管理为手段

4经济效益、社会效益、环境效益的综合统一为目的

17、我国房地产业的发展主要得益于（2,3）。

1主体经济改革2城镇住房制度改革3房地产生产方式改革

4房地产使用形式改革

18、房屋租金可分为（1,2,4）。

1成本租金2商品租金3服务租金4市场租金

19、根据国土资源部颁布的《土地登记办法》，土地登记包含（1,2,3,4）。

1土地总登记2土地初始登记3土地变更登记4土地注销登记

20、以下不属于物业共用部位、共用设备设施的日常运行、维护费的是（3,4）。

1共用部位各种土建零修费2共用设施保养3共用设施的更新

4房产内部设施的养护

21、房地产投资的（3），正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。

1较高的收益水平2易于获得金融机构的支持

3具有增值性和有效的保值手段4提高投资者的资信等级

22、房地产自然周期的第四阶段始于（4）。

1市场周期的平衡点2市场周期的谷底