2024区域特定二手房交易三方协议版.docx

2024区域特定二手房交易三方协议版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源建筑年代

1.6房源所有权性质

1.7房源是否为共有产权

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

2.4购房者购房资质证明

2.5购房者付款方式及付款时间

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号

3.3卖方联系方式

3.4卖方共有权人信息（如有）

4.经纪公司信息

4.1经纪公司名称

4.2经纪公司营业执照号

4.3经纪公司联系方式

4.4经纪公司服务内容与收费标准

5.交易价格及支付方式

5.1交易总金额

5.2定金金额及支付时间

5.3首付款金额及支付时间

5.4贷款金额及支付时间

5.5尾款金额及支付时间

6.交易时间及程序

6.1签署合同时间

6.2办理房产过户时间

6.3物业交割时间

7.房屋交付及验收

7.1交付条件

7.2交付手续

7.3质量问题处理

8.税费承担及支付方式

8.1交易过程中涉及的税费种类及标准

8.2税费承担方

8.3税费支付方式及时间

9.违约责任及赔偿

9.1违约行为及责任

9.2赔偿金额及支付方式

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.其他约定

11.1房源使用性质

11.2房源维修基金情况

11.3水、电、燃气等户名变更

11.4物业管理费及其他费用承担

11.5合同变更及解除条件

12.附件

12.1房源权属证明文件

12.2购房者身份证明文件

12.3卖方身份证明文件

12.4经纪公司资质证明文件

12.5贷款相关文件

12.6其他相关文件

13.签署日期

13.1购房者签字

13.2卖方签字

13.3经纪公司签字

14.合同生效条件

14.1合同签署

14.2购房者支付定金

14.3办理房产过户手续

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：层

1.5房源建筑年代：年

1.6房源所有权性质：住宅

1.7房源是否为共有产权：是/否

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号：X

2.3购房者联系方式：X

2.4购房者购房资质证明：附资质证明文件

2.5购房者付款方式及付款时间：

5.1定金金额：X元，支付时间：年月日

5.2首付款金额：X元，支付时间：年月日

5.3贷款金额：X元，支付时间：年月日

5.4尾款金额：X元，支付时间：年月日

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方身份证号：X

3.3卖方联系方式：X

3.4卖方共有权人信息：

4.1共有权人姓名：X

4.2共有权人身份证号：X

4.3共有权人联系方式：X

第四条经纪公司信息

4.1经纪公司名称：X房地产经纪有限公司

4.2经纪公司营业执照号：X

4.3经纪公司联系方式：X

4.4经纪公司服务内容与收费标准：

4.4.1服务内容：房源发布、看房安排、合同签订、交易手续办理等

4.4.2收费标准：根据双方约定及经纪公司收费规定执行

第五条交易价格及支付方式

5.1交易总金额：X元

5.2定金金额及支付时间：X元，支付时间：年月日

5.3首付款金额及支付时间：X元，支付时间：年月日

5.4贷款金额及支付时间：X元，支付时间：年月日

5.5尾款金额及支付时间：X元，支付时间：年月日

第六条交易时间及程序

6.1签署合同时间：年月日

6.2办理房产过户时间：年月日

6.3物业交割时间：年月日

第七条房屋交付及验收

7.1交付条件：

1.1房源及附属设施符合双方约定的质量标准

1.2房源水、电、燃气等户名已变更

1.3房源物业管理费及其他相关费用已结清

7.2交付手续：

2.1购房者支付尾款

2.2双方共同办理物业交割手续

2.3双方签署房屋交付确认书

7.3质量问题处理：

3.1双方按照约定及法律规定处理质量问题

第八条税费承担及支付方式

8.1交易过程中涉及的税费种类及标准：

1.1契税：按照房源交易总金额的1%3%计算

1.2个人所得税：按照房源交易总金额的1%计算

1.3土地增值税：按照房源交易总金额的30%计算

1.4印花税：按照房源交易总金额的0.