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关于开发公司人防车库委托物业公司管理合同7篇

篇1

甲方（开发公司）：____________________

乙方（物业公司）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方管理其开发的人防车库事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方对其开发的人防车库进行全权管理，包括但不限于车位租赁、收费、安全管理、日常维护等工作。乙方接受委托，承诺按照相关法律法规及本合同约定履行管理职责。

二、委托期限

委托期限自合同签订之日起至________年______月______日止。到期后，若双方无异议，可续签合同。

三、管理内容

1.车位租赁：乙方负责对外发布车位租赁信息，按照甲方制定的价格进行租赁。

2.收费管理：乙方负责收取车位租赁费用及其他相关费用，并按照规定开具发票。

3.安全管理：乙方应制定完善的安全管理制度，确保车库内的车辆安全，防范火灾、盗窃等安全事故的发生。

4.日常维护：乙方负责车库的卫生保洁、设施设备的维护保养，确保车库的正常运行。

5.其他事项：双方约定，乙方在管理过程中应遵守的其他事项。

四、权利义务

1.甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，确保乙方按照本合同约定履行管理职责。

2.乙方有权按照本合同约定收取相关费用，并获得相应的报酬。

3.乙方应按照本合同约定履行管理工作，确保车库的安全、正常运行。

4.乙方应对车库内的设施设备妥善保管，如因乙方原因导致设施设备的损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.双方应共同协作，处理车库内的突发事件和纠纷。

五、费用支付与结算

1.甲方应按照约定向乙方支付管理费用。具体金额、支付方式及时间等详见附件。

2.若发生特殊情况，双方可协商调整管理费用。

3.乙方应按照规定开具发票，并接受甲方的财务审计。

六、违约责任

1.若甲方未按本合同约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按本合同约定履行管理工作，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方的过错导致车库内的设施设备损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

七、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________ 法定代表人（签字）：____________________

日期：________年______月______日 日期：________年______月______日

篇2

甲方（委托方）：XXXX开发公司

乙方（受托方）：XXXX物业公司

鉴于甲方拥有一定规模的人防车库，为优化管理、提升服务质量，决定委托乙方实施专业化管理。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方管理人防车库事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方将其拥有的人防车库（以下简称“车库”）交由乙方实施管理。车库的具体范围、数量、面积等详见附件一。

2.乙方负责对车库的日常运营、设备维护、安全管理、客户服务等工作。

二、合同期限及终止方式

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.合同期满，经双方协商一致，可以续签本合同。

3.任何一方违反合同约定，守约方有权提前终止本合同。

三、管理内容

1.乙方应按照国家和地方相关规定，制定并执行车库管理制度和应急预案。

2.乙方负责车库的安保工作，保障车库内设备设施安全、车辆停放有序。

3.乙方应定期巡查车库设施，发现损坏及时维修，确保车库正常运行。

4.乙方负责车库的客户服务工作，包括提供停车咨询、引导服务等。

5.乙方应对车库进行卫生清洁，保持车库环境整洁卫生。

四、费用及