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2024商业地产毛坯房租赁协议样本版A版
本合同目录一览
第一条租赁物的描述
1.1租赁物的位置和面积
1.2租赁物的现状和用途
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条租赁物的使用和维护
4.1租赁物的使用范围
4.2租赁物的维护责任
第五条维修责任
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
第六条保险
6.1承租人的保险责任
6.2保险费用的承担
第七条转租
7.1承租人的转租权利
7.2转租的条件和限制
第八条提前终止租赁
8.1提前终止租赁的条件
8.2提前终止租赁的违约金
第九条违约责任
9.1出租人的违约责任
9.2承租人的违约责任
第十条争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的地点和法院
第十一条合同的变更和解除
11.1合同变更的条件
11.2合同解除的条件
第十二条通知
12.1通知的方式和时间
第十三条法律适用和解释
13.1合同适用的法律
13.2合同的解释
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2附录
第一部分:合同如下:
第一条租赁物的描述
1.1租赁物的位置和面积
租赁物位于____(地址),具体面积为____平方米。
1.2租赁物的现状和用途
租赁物为____(建筑类型,如:写字楼、商场等),现状为毛坯房,承租人租赁该房屋用于____(用途,如:办公、经营等)。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁结束日期
租赁期满后,如双方同意续约,应签订新的租赁合同,并约定相应的租赁期限。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为人民币(大写):____元整(小写):____元/月。
3.2租金支付周期
租金每__个月支付一次,支付日期为租赁期限内每__月的__日。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户,账户信息如下:
户名:____
账号:____
银行:____
第四条租赁物的使用和维护
4.1租赁物的使用范围
承租人租赁该房屋用于____(用途),不得擅自改变房屋结构和用途。
4.2租赁物的维护责任
承租人应合理使用租赁物,并负责租赁期间的日常维护和保养。出租人负责大修和重大维修。
第五条维修责任
5.1出租人的维修责任
出租人负责租赁期间的重大维修和保养,包括屋顶、结构、水电设施等。
5.2承租人的维修责任
承租人负责租赁期间的日常维修和保养,包括门窗、照明、卫生等。
第六条保险
6.1承租人的保险责任
承租人应向保险公司投保租赁物的保险,并将保险单复印件交出租人备案。
6.2保险费用的承担
保险费用由承租人承担。
第八条提前终止租赁
8.1提前终止租赁的条件
任何一方提前终止租赁,需提前__个月书面通知对方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):____元。
8.2提前终止租赁的违约金
提前终止租赁的一方应支付给对方人民币(大写):____元整(小写):____元作为违约金。
第九条违约责任
9.1出租人的违约责任
出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的,应支付给承租人违约金人民币(大写):____元整(小写):____元。
9.2承租人的违约责任
承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的,应支付给出租人违约金人民币(大写):____元整(小写):____元。
第十条争议解决
10.1争议解决的方式
双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决的地点和法院
争议解决的地点为____(城市),适用法院为____(法院名称)。
第十一条合同的变更和解除
11.1合同变更的条件
合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。
11.2合同解除的条件
任何一方有权在合同履行期间提前终止合同,但应提前书面通知对方,并支付违约金。
第十二条通知
12.1通知的方式和时间
双方通过书面形式发送通知,通知应在发送之日起__天内有效。
第十三条法律适用和解释
13.1合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。
13.2合同的解释
本合同的解释权归双方共同所有。
第十四条其他条款
14.1附加条款
本合同附件为附加条款,与合同具有同等法律效力。
14.2附录
附录包括租赁物现状照片、租赁物平面图等,作为本合同的补充资料。
第二部分:其他补充性说明和解释
说明一:附件列表:
附件一:租赁物现状照片
描述:包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片。
要求:
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