2024商业地产转让协议范本版.docx

2024商业地产转让协议范本版A版

本合同目录一览

1.转让方与受让方

1.1转让方

1.2受让方

2.转让的商业地产

2.1地产概况

2.2地产权属证明

2.3地产现状

3.转让价格与支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.转让手续与税费承担

4.1转让手续

4.2税费承担

5.转让方的义务与责任

5.1保证地产权属

5.2保证地产现状

5.3配合办理转让手续

6.受让方的义务与责任

6.1支付转让价格

6.2承担税费

6.3配合办理转让手续

7.合同的生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.合同的修改与补充

11.1修改条件

11.2补充内容

12.适用法律

12.1合同签订地法律

12.2国际法律

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2合同的解释权

13.3合同的签订地点与时间

14.附件

14.1商业地产权属证明

14.2商业地产现状证明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条转让方与受让方

1.1转让方

1.2受让方

第二条转让的商业地产

2.1地产概况

转让的商业地产位于_______（详细地址），土地使用权面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米，土地用途为_______。该地产现状符合_______（用途）的使用要求。

2.2地产权属证明

（1）土地使用权证；

（2）房产证；

（3）其他与该地产权属有关的文件。

2.3地产现状

转让方应向受让方如实陈述该商业地产的现状，包括设施设备、装修情况、租赁情况等。受让方有权对地产进行实地查看，转让方应予以配合。

第三条转让价格与支付方式

3.1转让价格

商业地产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于土地使用权、建筑物及其他附属设施的价值。

3.2支付方式

受让方支付转让价格的方式如下：

（1）合同签订后_______日内，受让方支付转让价格的_______%；

（2）转让手续办理完毕且税费承担明确后，受让方支付转让价格的剩余_______%。

3.3支付时间

受让方应按照本合同约定的支付方式，分别在合同签订后_______日内和转让手续办理完毕且税费承担明确后_______日内支付转让价格。

第四条转让手续与税费承担

4.1转让手续

转让方应协助受让方办理商业地产的转让手续，包括但不限于土地使用权、房产证的过户手续。转让方应提供必要的文件和资料，确保转让手续的顺利进行。

4.2税费承担

转让商业地产过程中产生的税费，按照法律法规的规定和双方约定分担。具体税费承担比例在附件3中明确。

第五条转让方的义务与责任

5.1保证地产权属

转让方保证商业地产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。若因转让方的原因导致地产权属纠纷，转让方应承担全部责任。

5.2保证地产现状

转让方应向受让方如实陈述商业地产的现状，包括设施设备、装修情况、租赁情况等。若因转让方的原因导致受让方遭受损失，转让方应承担相应的赔偿责任。

5.3配合办理转让手续

转让方应协助受让方办理商业地产的转让手续，提供必要的文件和资料，确保转让手续的顺利进行。

第六条受让方的义务与责任

6.1支付转让价格

受让方应按照本合同约定的支付方式，按时支付转让价格。若受让方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式如下：

违约金=逾期金额×逾期天数×同期银行贷款利率

6.2承担税费

受让方应按照本合同约定的比例承担转让商业地产过程中产生的税费。

6.3配合办理转让手续

受让方应协助转让方办理商业地产的转让手续，提供必要的文件和资料，确保转让手续的顺利进行。

第七条合同的生效与终止

7.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时附带的附件亦为本合同不可分割的一部分。

7.2合同终止条件

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

合同终止后，转让方应退还受让方已支付的转让价格，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任

转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2受让方的违约责任

受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成