2024商业用房租赁递增协议电子版版.docx

2024商业用房租赁递增协议电子版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金计算

1.3租金递增条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金支付方式

3.1租金支付周期

3.2租金支付金额

3.3租金支付账户

4.租金递增方式

4.1递增周期

4.2递增比例

4.3递增起始日期

5.物业管理费

5.1物业管理费计算

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整条款

6.维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修请求及响应时间

7.保险责任

7.1承租人保险

7.2出租人保险

7.3保险费用支付

8.房屋使用及禁止行为

8.1房屋使用范围

8.2禁止行为

8.3违规处理措施

9.提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的违约金

9.3提前解除合同的赔偿责任

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更生效日期

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3诉讼及仲裁费用

12.违约责任

12.1出租人违约责任

12.2承租人违约责任

12.3违约金计算及支付方式

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

13.3适用法院及仲裁委员会

14.其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金计算

租金按照租赁房屋的建筑面积计算，每平方米每月租金为【人民币】元，租金支付周期为一个月。租金的具体金额及支付方式详见附件二。

1.3租金递增条款

租金递增方式为每满一年递增【百分比】%。递增起始日期为租赁合同签订后的第二个租赁周期开始日。租金递增的具体条款详见附件三。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同签订后，乙方有权自【租赁开始日期】起进入租赁房屋进行装修和经营。

2.2租赁结束日期

租赁期限为【年数】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的租金及递增方式，续约【年数】年。具体续约条款详见附件四。

3.租金支付方式

3.1租金支付周期

乙方应在每个租赁周期的第一个支付日支付当期租金。

3.2租金支付金额

乙方应按照本合同约定的租金计算方式支付租金。

3.3租金支付账户

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件五。

4.租金递增方式

4.1递增周期

租金递增周期为一年。

4.2递增比例

租金递增比例为【百分比】%。

4.3递增起始日期

租金递增起始日期为租赁合同签订后的第二个租赁周期开始日。

5.物业管理费

5.1物业管理费计算

物业管理费按照租赁房屋的建筑面积计算，每平方米每月物业管理费为【人民币】元。

5.2物业管理费支付方式

乙方应在每个租赁周期的第一个支付日支付当期物业管理费。

5.3物业管理费调整条款

物业管理费的调整方式及调整周期详见附件六。

8.维修与保养

8.1出租人维修责任

甲方负责租赁房屋及附属设施的基本维修和保养，保证租赁房屋及附属设施的安全和使用功能。具体维修范围和标准详见附件七。

8.2承租人维修责任

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

8.3维修请求及响应时间

乙方发现租赁房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修时，应立即通知甲方。甲方接到维修请求后，应在【响应时间】内予以响应，并安排人员进行维修。

9.保险责任

9.1承租人保险

乙方应按照甲方的要求，为其经营活动购买相应的保险，并将保险单副本提交给甲方备案。

9.2出租人保险

甲方应购买火灾保险，并将保险单副本提交给乙方备案。

9.3保险费用支付

保险费用由乙方承担。

10.房屋使用及禁止行为

10.1房屋使用范围

乙方只能将租赁房屋用于【用途】，不得擅自改变房屋结构和用途。

10.2禁止行为

乙方不得在租赁房屋内进行违法活动、危险活动或可能导致租赁房屋损坏的行为。

10.3违规处理措施

乙方如违反本合同第10.1条或第10.2条的规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的违约责任。

11.提前解除合同

11.1提前解除合同的条件

在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前【通知期限】书面通知对方。

11.2提前解除合同的违约金

提前解除合同的一方应支付给对方相当于【违约金金额】作为违约金。

11.3提前解除合同的赔偿责任