2024商业租赁标准化协议模板版.docx

2024商业租赁标准化协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的使用及维护

4.1使用范围

4.2维护责任

5.租赁物的维修和保养

5.1维修责任

5.2保养责任

6.租赁物的保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.合同的变更和终止

7.1变更条件

7.2终止条件

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.其他条款

10.1合同的转让

10.2合同的附件

11.签字盖章

11.1出租人签字

11.2承租人签字

12.合同生效日期

13.合同编号

14.附件说明

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.1.1租赁物位于____（地址），包括但不限于____（具体房屋/办公室号码）。

1.1.2租赁物包括____（具体设施和设备清单）。

1.2租赁范围的限制

1.2.1承租人仅享有租赁物的使用权，不得进行任何形式的转让、抵押或出租。

1.2.2承租人不得在租赁物上进行任何形式的改动或增设任何结构。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，至____年____月____日止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应在每个租赁周期结束之日起____个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付方式

3.3.1承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

开户行：____银行

账户名称：____

账号：____

4.租赁物的使用及维护

4.1使用范围

4.1.1承租人仅限于____（业务/经营范围）使用租赁物。

4.2维护责任

4.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和清洁工作。

5.租赁物的维修和保养

5.1维修责任

5.1.1租赁物的重大维修和保养工作由出租人负责。

5.2保养责任

5.2.1承租人应按照使用说明对租赁物进行日常保养。

6.租赁物的保险

6.1保险责任

6.1.1承租人应负责为租赁物办理保险，并将其出险后的赔偿权转移给出租人。

6.2保险费用

6.2.1承租人承担租赁物保险费用，保险费用不得高于租金的5%。

7.合同的变更和终止

7.1变更条件

7.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。

7.2终止条件

7.2.1合同终止条件如下：

(1)租赁期满，双方未续签；

(2)承租人严重违约，出租人提前终止合同；

(3)法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1出租人未能按照约定提供租赁物的，应支付给承租人违约金，违约金为租金的10%。

8.1.2承租人未能按照约定支付租金的，应支付给出租人违约金，违约金为租金的10%。

8.1.3双方其他违约行为，应根据实际情况支付相应的违约金。

8.2违约责任

8.2.1违约方应承担因违约产生的直接经济损失及对方因此遭受的其他损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

9.2.1争议解决地点为合同签订地。

10.其他条款

10.1合同的转让

10.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

10.2合同的附件

10.2.1合同附件包括租赁物清单、租赁物使用说明书等，附件与合同具有同等法律效力。

11.签字盖章

11.1出租人签字

11.2承租人签字

12.合同生效日期

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.合同编号

13.1本合同编号为____。

14.附件说明

14.1附件清单详见附件一。

第二部分：其他补充性说明和解释

说