外墙维修方案.pdfVIP

****小区外墙维修方案

一、锚钉加固

1、锚钉应使用在外部拧紧固定的、带塑料胀管的锚钉，

锚钉直径不小于6mm,锚钉上的塑料圆盘直径不小于60mm,锚

钉长度应深入结构层80mm。

2、锚钉固定间距按不小于500mm，必须保证每平米不少

于8个。

3、锚钉加固前，应提前将安装锚钉部位的外墙皮清理

干净，清理范围为直径不小于100mm，然后再用电锤（钻杆

加长）在外墙上打眼，植入胀管，拧紧锚钉。锚钉必须直接

作用在外保温板上。

二、外墙皮清理

1、沿需要维修部位的边缘（距裂缝或空鼓部位应大于

500mm)用切割机切出范围，要求深度不大于15mm,不得破坏

外墙的保温板。如果发现有深度已切入外墙板现象，及时调

整切割深度。切割范围为方形。

2、用铲刀配合抹子等其他工具将外墙板上的各层做法全

部清理干净。清理时尽量不要破坏外墙保温板。

三、外墙施工

1、原则：外墙施工应尽量采用与原外墙施工方法相同的

各层工艺进行施工，各层厚度及总厚度必须与原做法一致，

保证接茬处平整、美观。

2、外墙保温砂浆：墙面清理→抹第一遍保温砂浆→抹

第二遍保温砂浆→铺贴耐碱网格布→抹抗裂砂浆罩面。

2.1外墙保温砂浆具体操作步骤

2.1.1先将墙面清理干净，用水冲洗水泥等污渍，剔去

风化物，再用保温砂浆填实找平。

2.1.2做灰贴饼：用稍干的玻化微珠保温砂浆或水泥砂

浆。

2.1.3抹玻化微珠保温砂浆：玻化微珠保温砂浆应固定

在固化后分数遍成活。

第一遍抹灰：应在基层墙体上，厚度不宜大于7mm。

第二遍抹灰:等第一遍保温砂浆有了一定强度后（即手

按上去有点印，沾点砂浆颗粒，但不脱落），抹第二遍保温

砂浆，达到设计要求的厚度，找平，碾压出浆并找平。如果

需要维修的部位有保温板与砌块交接现象，应在抹第二遍保

温砂浆时压入300mm宽的耐碱网格布。

2.1.4抹抗裂砂浆同时压入耐碱网格布：在保温层固化

干燥后，用铁抹子压入裁好的耐碱网格布，要求耐碱网格布

竖向铺贴。

铺设中应符合下列要求：

（1）在建筑物的门窗洞口、阴阳角等部位，应采取加

铺一层，再抹一道抗裂砂浆。（注意整体墙面的垂直度）

（2）网格布只对接，不搭接。

（3）阴阳角处网格布各侧宽度不应小于200mm。

2.2注意事项

2.2.1玻化微珠保温砂浆和聚合物抹面抗裂砂浆在使用

时必须是机械搅拌8分钟（需用砂浆搅拌机），从而达到理

想的保温效果。

2.2.2工程完工后注意成品保护，玻化微珠保温浆料在

凝结前应防止水冲洗、撞击、振动和受冻。

3、外墙刮腻子、上漆

基层处理→刮涂柔性耐水腻子→滚涂专用抗碱底漆→

弹线分格、粘贴美纹纸→喷涂真石漆→撕揭美纹纸→滚涂罩

光漆→修整验收

3.1基层处理

外墙基层需要一定的干燥时间，含水率小于10%后再进

行基层处理、批刮外墙耐水腻子。批刮外墙腻子前应清除基

层疏松、起皮、灰尘、油污等污染物。

3.2批刮柔性耐水腻子

用柔性耐水腻子修补墙面，第一遍局部找平，用腻子修

补墙面明显坑洼不平处，基本找平后再满批1-1.5mm厚使基

层平整。第二遍腻子刮涂完毕后应打磨修整，达到喷涂对基

底的要求。

刮涂第二遍腻子干燥后方可进行下道滚涂封底漆的施

工，以免出现返碱现象。

3.3滚涂专用封闭抗碱底漆

滚涂外墙真石漆专用抗碱底漆时注意一定要滚涂均匀

（底漆过稠时不可过量兑水），使其完全遮盖基层，专用抗

碱底漆的颜色要和真石漆的颜色一致或接近。

3.4弹线分格、粘贴美纹纸

如果需要维修的部分有分格，需要进行此项。

用墨线进行弹线分格，根据现场的实际情况进行分格。

分格缝的宽度应与已有的墙面一致，同时尽量不要污染已有

的墙面。如有污染应及时用酒精擦洗干净。做到分格缝横平

竖直。

弹线分格完后，按分格线粘贴美纹纸，先粘贴水平后粘

贴竖向美纹纸。

3.5喷涂外墙真石漆

待美纹纸粘贴检查无误后，喷涂外墙真石漆。真石漆一

般不需加水，必要时可少量加水调节，但单位加水量应一致，

并