2024年商场全区域租赁协议模板版.docx

2024年商场全区域租赁协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的具体位置和面积

1.2租赁物的现状及使用条件

1.3租赁物的维修责任

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长及终止条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式及金额

3.2租金支付的周期和时间

3.3租金的调整机制

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁物的使用目的和经营范围

4.2租赁物的经营活动的限制

第五条租赁物的保险

5.1租赁物的保险责任

5.2租赁物的保险费用承担

第六条租赁物的维修和保养

6.1租赁物的定期检查和维修

6.2租赁物的意外损坏处理

第七条租赁物的变更和转让

7.1租赁物的变更条件

7.2租赁物的转让条件

第八条违约责任

8.1租赁双方的违约行为及责任

8.2违约金的计算及支付方式

第九条争议解决方式

9.1争议解决的途径和方法

9.2争议解决的时间限制

第十条合同的解除

10.1合同解除的条件和原因

10.2合同解除后的权利和义务处理

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件和程序

11.2合同解除的条件和程序

第十二条合同的终止

12.1合同终止的条件和原因

12.2合同终止后的权利和义务处理

第十三条合同的附件

13.1附件的名称和内容

13.2附件的有效性和执行顺序

第十四条其他约定

14.1租赁双方的其他约定内容

14.2约定条款的解释和执行顺序

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的具体位置和面积

1.2租赁物的现状及使用条件

租赁物现状为：具备正常经营所需的设施和设备，包括但不限于空调、照明、消防等设施。乙方在租赁期间应按照现状使用租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和正常运营。

1.3租赁物的维修责任

甲乙双方应共同承担租赁物的维修责任。对于租赁物内部设施的正常磨损和故障，由乙方负责维修；对于租赁物外部及公共区域的设施和设备，由甲方负责维修。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租赁期限的延长及终止条件

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面延长申请。甲方有权根据市场情况和租赁物的实际情况决定是否同意延长。租赁期限的延长应签订书面协议，并明确延长后的租赁期限、租金等事项。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式及金额

租金按照租赁物的面积和市场价格进行计算，每平方米每月租金为元，总计租金为元。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

3.2租金支付的周期和时间

租金支付周期为每三个月一次，乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

3.3租金的调整机制

租金调整机制如下：租赁期内，如遇市场价格变动较大，甲方有权在租赁期满前六个月书面通知乙方进行租金调整。租金调整幅度不得超过市场价格变动的50%。

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁物的使用目的和经营范围

乙方将租赁物用于经营业务。乙方不得在租赁物内进行其他经营活动，不得擅自改变租赁物的使用目的和经营范围。

4.2租赁物的经营活动的限制

乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。如乙方需进行重大装修或改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行。

第五条租赁物的保险

5.1租赁物的保险责任

乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。保险费用由乙方承担。

5.2租赁物的保险费用承担

租赁物的保险费用由乙方承担，保险金额不得低于租赁物的评估价值。

第六条租赁物的维修和保养

6.1租赁物的定期检查和维修

乙方应定期对租赁物进行检查和维修，确保租赁物的设施和设备正常运行。

6.2租赁物的意外损坏处理

如租赁物发生意外损坏，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。维修费用由乙方承担。

本部分内容共计600字。

第八条违约责任

8.1租赁双方的违约行为及责任

甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×1%。

8.2违约金的计算及支付方式

违约金计算方式为：违约金额×1%。违约方应在违约行为发生后的十个工作日内向守约方支付违约金。

第九条争议解决方式

9.1争议解决的途径和方法

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制

甲乙双方应自争议发生之日起六十日内将争议提交人民法院解决。

第十条合同的解除

10.1合同解除的条件和原因

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