2024年商场商铺租赁协议样本版.docx

2024年商场商铺租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.费用承担

4.1租金外需承担的费用

4.2费用支付方式

5.租赁物的使用和维护

5.1使用要求

5.2维护责任

6.商铺装修

6.1装修申请

6.2装修期限

6.3装修验收

7.合同的转让

7.1转让条件

7.2转让程序

8.合同的解除

8.1解除条件

8.2解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1双方的其他约定

13.合同的生效、修改和终止

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同终止条件

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁商铺的相关法律法规

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置：商铺位于商场的东北角，紧邻主要入口，易于吸引顾客。

1.2商铺面积：商铺的使用面积为200平方米，包括展示区、销售区和储藏室。

1.3商铺用途：商铺主要用于经营服装零售业务，不得用于其他商业活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同自2024年7月1日起正式生效，租赁开始日期为2024年7月15日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，即自2024年7月15日至2029年7月14日。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方希望继续租赁，需在租赁期满前六个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币50,000元，每年递增5%。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付给甲方指定的账户。

4.费用承担

4.1租金外需承担的费用：乙方需承担水费、电费、物业管理费等与租赁商铺相关的费用。

4.2费用支付方式：费用按照实际情况发生，由乙方支付给甲方或甲方指定的服务方。

5.租赁物的使用和维护

5.1使用要求：乙方应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2维护责任：乙方应对商铺进行日常维护和管理，确保商铺的安全和卫生。

6.商铺装修

6.1装修申请：乙方如需进行商铺装修，需在租赁开始前向甲方提出书面装修申请，并经甲方同意后方可进行装修。

6.2装修期限：装修期限为三个月，自甲方同意装修申请之日起计算。

6.3装修验收：装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，甲方确认装修符合合同约定后，乙方方可开业。

8.合同的转让

8.1转让条件：除非得到甲方的书面同意，乙方不得将租赁合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

8.2转让程序：乙方如需转让合同，应向甲方提交书面转让申请，经甲方同意后，双方签订转让协议，并将转让事宜通知第三方。

9.合同的解除

9.1解除条件：在租赁期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。

9.2解除程序：如乙方需解除合同，应提前六个月书面通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

10.违约责任

10.1违约情形：乙方未按照合同约定支付租金、费用或违反合同条款，甲方未按照合同约定提供商铺或违反合同条款。

10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为违约金额的10%。

11.争议解决

11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如有必要，双方可共同选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

12.法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.附件

14.1商铺平面图：为本合同附件，详细描述了商铺的具体位置、面积和布局。

14.2租赁商铺的相关法律法规：为本合同附件，包含了租赁商铺的相关法律法规，双方应遵守执行。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：商铺平面图

详细描述了商铺的具体位置、面积和布局。乙方应根据商铺平面图进行装修和布置，确保商铺的使用符合约定的用途。

附件2：租赁商铺的相关法律法规

包含了租赁