2024年回迁房屋交易协议样本解析版.docx

2024年回迁房屋交易协议样本解析版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

1.5土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1回迁户信息

2.2开发商信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交易流程

4.1签约

4.2办理手续

4.3交付房屋

4.4支付尾款

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3交付物品清单

6.产权过户

6.1过户费用

6.2过户时间

6.3过户所需材料

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.其他约定

11.1装修标准

11.2物业费用

11.3水电煤等配套设施

12.合同的签署、生效和份数

12.1签署日期

12.2生效日期

12.3份数及保管

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3购房发票复印件

13.4其他重要文件复印件

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修改和补充

14.3合同的废止

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号院X号楼X室

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.3房屋结构：X室X厅X卫，X层/共X层

1.4房屋所有权证号：京X不动产权第X号

1.5土地使用权证号：京X国用（X）字第X号

第二条交易双方信息

2.1回迁户信息：

回迁户姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

2.2开发商信息：

开发商名称：X房地产开发有限公司

营业执照号：X

联系方式：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2支付方式：转账、现金等方式

3.3支付时间：自合同签订之日起X日内支付首付款X元，剩余款项在办理房屋过户手续完毕后X日内支付完毕。

第四条交易流程

4.1签约：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2办理手续：双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。

4.3交付房屋：房屋过户手续办理完毕后，开发商应按照约定时间将房屋交付给回迁户。

4.4支付尾款：回迁户应在房屋交付后X日内支付剩余款项。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕后X日内交付房屋。

5.2验收标准：双方应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定进行验收。

5.3交付物品清单：房屋钥匙、水电气卡、门禁卡等。

第六条产权过户

6.1过户费用：双方应按照我国相关法律法规规定，承担相应的过户费用。

6.2过户时间：自合同签订之日起X日内办理产权过户手续。

6.3过户所需材料：双方应按照我国相关法律法规，提供所需的过户材料。

第七条违约责任

7.1买方违约：买方逾期支付款项的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金；买方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

7.2卖方违约：卖方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向买方支付违约金；卖方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

10.2必威体育官网网址期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

10.3违约责任：违反必威体育官网网址义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十一条其他约定

11.1装修标准：按照开发商提供的装修标准进行，具体详见附件。

11.2物业费用：物业费用按建筑面积计算，具体标准见附件。

11.3水电煤等配套设施：开发商应保证房屋所在地