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物业管理安全制度

司梯工在开电梯前准备：

1、查看一班运行记录，运行如有异常，应先进行检查再开梯；

2、司梯工应打开首层钥匙开关后，查看电梯是否停在首层，切勿

一开门就迈入，防止坠落事故；

3、入轿厢内，开启轿厢内照明，打开检修及电源开关，先选层，

确定方向后再关门启车防止电梯反向运行。

4、每天第一班上岗时，进入轿厢内，先用手检查触板灵敏度，急

停电钮作用，然后上下试行二、三个循环，检查各层门锁，以及选

层、换速、

5、平层、停层是否正确可靠，警铃开关是否灵敏，灯、铃指示是

否正确如发现异常，应立即通知维修人员进行修理，切勿带病运行。

司梯工守则

一、文明服务

1、热爱本职工作，文明礼貌，周到热情；

2、司梯工熟悉楼内住户情况；

3、对特殊户做到心中有数，措施要具体；

4、电梯运行时间，夜间呼梯地点，监督电话公布于众；

5、司梯工在工作时间内使用文明用语，礼貌开梯，上班不准穿拖

鞋，短裤，不准浓壮艳抹。

二、劳动纪律

1、坚守工作岗位，不得擅离职守，不能随意打自动；

2、坚持停梯时挂示意牌，并配合维修保养；

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3、司梯工就餐、就寝不得远离，值班室夜间不得留外人住宿。

物业管理安全制度（2）

第一章总则

第一条为维护小区居民的生命财产安全，促进居民和物业公司的

和谐共赢，根据国家相关法律法规和物业管理的实际情况，制定本制

度。

第二章安全责任

第二条物业公司作为小区的管理单位，负有小区的安全管理责

任，应采取有效措施，确保小区的安全。

第三条小区居民也是小区安全的重要参与者，应遵守小区安全管

理规定，积极参与小区安全事务。

第四条本制度适用于小区内所有住户和居民，包括物业公司员工

和其他工作人员。

第三章安全设施和装备

第五条物业公司应对小区内的安全设施和装备进行定期维护和检

修，确保其正常运转。

第六条小区应配置符合标准的消防设备和器材，定期进行检查和

维护，确保其可用性。

第七条物业公司应安装有效的监控设备，对小区的重点区域进行

监控，确保小区的安全。

第八条物业公司应设立安全警告系统，并对小区居民进行教育和

培训，提高居民的安全意识。

第四章安全巡查和防范措施

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第九条物业公司应定期组织安全巡查，对小区的安全隐患和问题

进行及时发现和处理。

第十条物业公司应建立安全防范制度，对小区内的安全事件和事

故进行分析和研究，提出解决方案。

第十一条物业公司应制定防范措施，确保小区的出入口和公共区

域的安全，包括安装门禁系统和监控设备等。

第十二条小区居民应加强对小区内外人员的管控，提高警惕，防

止陌生人进入小区。

第五章消防安全

第十三条小区内严禁私拉乱接电线、堆放易燃易爆物品等行为，

违者将追究法律责任。

第十四条物业公司应定期组织消防演练，提高居民的火灾应急能

力和自救能力。

第十五条物业公司应设置消防通道和消防设施，保持畅通，防止

堵塞和封堵。

第十六条小区的车辆停放区域严禁存放易燃易爆物品，严禁违章

停车或者占道停车，违者将移车并承担相应责任。

第六章突发事件应急预案

第十七条物业公司应制定突发事件应急预案，明确工作流程和责

任分工，及时处理突发事件。

第十八条小区居民应加强对突发事件的预防和应对能力，遵守指

挥调度，积极配合工作。

第十九条物业公司应定期组织突发事件演练，提高居民的应急意

识和应对能力。

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第七章安全教育和培训

第二十条物业公司应定期组织小区居民进行安全教育和培训，提

高居民的安全意识和自我防范能力。

第二十一条物业公司应配备专职安全人员，负责安全