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消防设施的维护操作规程

火灾自动报警控制系统

（一）、日常查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警

报装置的外观和运行状态；查看火灾报警控制器、区域显示器、

CRT图形显示器的运行状态，填写《消防设施日常检查表》记录

查看情况。

（二）、每月对火灾报警探测器、手动报警按钮做报警功能

试验，检查火灾报警控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优

先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的信息显示

功能，并填写《消防设施定期维护表》记录检查情况。

（三）、每月选择部分回路进行报警控制系统模拟联动试验，

检查探测器、火灾报警控制器的各项功能以及对联动设备的控制

和显示功能，试验探测器数量不应少于总数的25％；每月要分别

采用自动控制和手动控制的方式检查联动消防设备的启、停以及

报警控制器上反馈信号的显示功能；每月对消防设备电源进行2

次主、备电源间的自动切换，填写《消防设施定期维护表》记录

检查情况。

（四）、每季度对火灾自动报警系统进行一次系统模拟联动

试验，检测联动控制和显示功能，并填写《消防设施季度检测报

告》记录试验情况。

（五）、消防控制室的值班人员应日常查看报警控制器的显

示数据，及时发现并处置故障和火灾报警；检查火灾报警控制器

火警和故障报警功能及其自检、消音、复位等功能；每月应对集

中报警控制器和区域报警控制器的电源、消防联动机柜电源至少

进行一次检验，查看主备电源自动切换及备用电源自动充电功

能；消防控制室值班人员每天应如实填写《消防控制室值班记录》

自动气体灭火系统

（一）、日常检查自动气体灭火系统灭火剂储存容器、选择阀、

阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观有无机械损伤、锈蚀和

镀层脱落，如存在缺陷，应及时更换。检查电磁阀与控制阀的连

接导线是否完好，端子是否松动或脱落。每日成对全部设备的检

查，并填写《消防设施日常检查表》记录检查情况。

（二）、每月检查自动气体灭火系统的灭火剂储存容器压力，

若压力损失超过设计值的10％或重量损失超过设计值的5％时，

应予以填充或更换；检查气体灭火保护区内报警系统、气体灭火

控制控制盘盘、、紧急启紧急启动动停止装置、声光报警装置的运行状态；查看

管道和喷嘴是否完整无损，并填写《消防设施定期维护表》记录

检查情况。

（三）、每季度对气体灭火系统进行一次全面检测和联动试

验。在各防护区进行探测器模拟烟温报警联动，检查气体灭火系

统自动和手动控制启、停的可靠性，报警及延时的准确性和各报

警控制装置、电磁阀动作的灵活性以及消防控制室的反馈信号显

示功能等，并填写《消防设施季度检测报告》记录检测情况。

自动喷水灭火系统

（一）、日常检查自动喷水灭火系统状态和使用环境，重点

检查系统组件包括各类阀门、报警阀组、喷头、管道、供水设施

等设备外观有无损坏、锈蚀、渗漏，系统工作环境或保护对象是

否正常等；检查喷淋泵控制柜的控制方式是否为自动运行方式；

检查末端试水装置的压力值是否满足设计要求。并填写《消防设

施日常检查表》记录查看情况。

（二）、每月应对自动喷水灭火系统管网进行检查，通过末

端试水装置进行放水试验，查看阀门的开启性能和密封性能，水

流指示器、压力开关、延时器、水力警铃及喷淋泵的状态以及火

灾报警控制器上显示的报警或动作响应，填写《消防设施定期维

护表》记录检查情况。

（三）、每季度至少对自动喷水灭火系统进行一、二次测试，

检测从供水管道至系统组件的全部功能，并填写《消防设施季度

终检测报告》。

室内外消火栓系统

（一）、日常查看室内消火栓、消火栓按钮、室外消火栓、

消防水泵接合器及标志，对被圈占、埋压、损坏、挪用的设备，

一经发现及时恢复。并填写《消防设施日常检查表》记录查看情

况。

（二）、每月对消火栓及其供水管道进行检查，及时清除消

火栓周围的杂物；检查消火栓有无生锈漏水现象，栓口的橡胶垫

圈等密封件有无损坏或丢失，消火栓的闸阀开启是否灵活，必要

时应对阀杆加润滑油；检查室内消火栓箱内的水枪、水带、启泵

按钮等设备是否完好，并填写《消防设施定期维护表》记录检查

情况。

（三）、每季度检查各消火栓的出水情况，确保正常水压状

态，并填写《消防设施季度检测报告》记录检测情况。

防烟排烟

（一）、日常查看机械防、排烟系统组件有无损