2024年二手房产交易标准协议版.docx

2024年二手房产交易标准协议版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4定金与尾款

1.5过户手续

1.6交付日期

1.7维修责任

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同的生效、变更与终止

1.11法律适用

1.12必威体育官网网址条款

1.13通知机制

1.14附录

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

本合同双方主体分别为：

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2房产描述

1.2.1房产位置：

房产位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米。

1.2.2房产现状：

房产目前处于【使用状态】，房产证号为【房产证号】。

1.2.3附属设施：

包括但不限于【列举附属设施】等。

1.3交易价格

本房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

1.4定金与尾款

1.4.1定金：

乙方应在签署本合同后【时间】内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金。

1.4.2尾款：

房产过户完成后，乙方应支付剩余的房产交易价格。

1.5过户手续

1.5.1双方应共同前往房产交易中心，按照相关法律法规办理过户手续。

1.5.2过户费用由【承担方】承担。

1.6交付日期

双方约定房产交付日期为【日期】。交付时，甲方应保证房产符合【交付条件】。

1.7维修责任

1.7.1甲方应保证房产在交付时，各项设施设备正常运行，如有故障，由甲方负责修复。

1.7.2交付后，因正常使用导致的维修费用由乙方承担。

第二部分：合同其他条款及附录

2.违约责任

一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

3.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同的生效、变更与终止

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并书面确认。

5.法律适用

本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.必威体育官网网址条款

双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

7.通知机制

双方应确保合同中提供的联系方式准确有效，如有变更，应及时通知对方。

附录：房产现状照片及附属设施清单

【附录内容】

8.房屋占用税及物业费

8.1甲方应负责支付房产在过户前的房屋占用税。

8.2房产过户后，乙方应承担物业管理费。

9.户口迁移

9.1甲方应在过户完成后【时间】内，将户口迁出房产。

10.合同的转让

10.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

11.合同的解除

11.1在合同有效期内，如一方要求解除合同，应提前【时间】书面通知对方。

12.法律和行政费用

12.1双方应承担因履行本合同所产生的法律和行政费用。

13.其他约定

13.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。

14.合同的修订及签字

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产证复印件

附件二：身份证复印件

附件三：户口本复印件

附件四：房产现状照片

附件五：附属设施清单

附件六：过户费用明细单

附件七：物业费支付凭证

附件八：房屋占用税支付凭证

附件的详细要求和说明：

1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。

2.身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。

3.户口本复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。

4.房产现状照片：应包括房产的外观、内部装修、设施设备等情况，照片数量不少于5张。

5.附属设施清单：应详细列明房产附属设施的名称、型号、数量等信息。

6.过户费用明细单：应详细列明过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。

7.物业费支付凭证：应包括物业费的收费标准、缴费时间等信息。

8.房屋占用税支付凭证：应包括房屋占用税的缴费时间、金额等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，如果约定交付日期为2024年6月30日，甲方未能如期交付，则应支付乙方违约金人民币10,000元。

2.甲方未按照合同约定提供房产证、身份证等必要文件，导致过户手续无法顺利进行，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。

3.乙方未按照合同约定时间支付定金或尾款，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.双方未按照合同约定履行过户手续，导致过户失败，双方