2024门面房购房的合同范本大全.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同及其他债权债务问题。

5.2乙方购买房屋后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等费用。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同各方当事人的身份真实有效，具备购房资格。

解决办法：核实身份证、户口本、婚姻状况等证明材料，确认购房资格。

2.房屋所有权和土地使用权清晰，无权属纠纷。

解决办法：查阅房产证、土地使用权证等权属证明，必要时咨询律师或相关部门。

3.房屋实际情况与约定一致，无重大隐瞒或虚假陈述。

解决办法：实地查看房屋，了解房屋结构、质量、周边环境等。

4.明确房款支付时间、方式及过户手续办理。

解决办法：约定明确的付款日期和过户手续办理流程，确保双方权益。

5.注意物业管理和邻里关系，遵守相关规定。

解决办法：了解物业管理规定，与邻里建立良好关系，遵守小区规定。

6.双方履行合同过程中如有争议，应及时沟通解决。

解决办法：保持沟通，通过友好协商解决争议，协商不成的可依法解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的当事人。

解释：甲方是房屋的所有人，有权出售房屋。

2.乙方：指购买房屋的当事人。

解释：乙方是房屋的购买者，有权购买房屋。

3.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归属的法律文件。

解释：房产证是房屋所有权的有效证明，具有法律效力。

4.土地使用权证：指土地使用权归属的法律文件。

解释：土地使用权证是土地使用权的有效证明，具有法律效力。

5.过户：指将房屋所有权转移至另一方的过程。

解释：过户是房屋所有权转移的法律程序，包括产权登记、税费缴纳等。

6.物业管理：指对住宅小区进行统一的管理和维护。

解释：物业管理是为了保证小区的正常运行，维护业主的共同利益。

7.违约责任：指当事人不履行合同义务应承担的法律责任。

解释：违约责任包括违约金、损害赔偿等，用于约束当事人履行合同。

8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律手段予以解决。

解释：争议解决可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。

应用场合：

1.个人之间的门面房买卖。

2.企业之间的门面房买卖。

3.代理人与委托人之间的门面房买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）具备正常居住条件；（2）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（3）办理过户手续所需的资料齐全。

2.房屋过户费用：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。过户费用包括：（1）房产交易中心手续费；（2）契税；（3）印花税；（4）其他相关费用。

3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由_______承担。如因房屋质量问题导致的维修，费用由甲方承担。

4.房屋保险：甲方应在本合同签订之日起_______日内，为房屋购买火灾险，并将保险单复印件交乙方留存。

5.房屋租赁：如房屋在过户过程中需出租，甲方应与乙方协商确定租金及租赁期限。租金支付方式及租金金额详见附件《房屋租赁合同》。

附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权转移登记申请表

4.房屋买卖合同税费计算表

5.房屋租赁合同

6.物业管理制度汇编

7.邻里关系说明书

8.房屋现状照片及