2024个人商铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于____________________（详细地址），商铺建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的商铺用途为____________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权提前解除本合同。

4.3甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营的情况下，乙方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保合同的签订不会侵犯对方的合法权益。如发现对方提供的信息有误，应及时沟通并协商解决。

2.明确租赁用途：乙方应按照合同约定的用途使用商铺，如需要变更用途，应提前与甲方沟通并征得甲方同意。

3.按时支付租金：乙方应在每个租赁周期开始前按时支付租金，避免因逾期支付而产生滞纳金。

4.维护商铺设施：乙方在租赁期间应妥善保管和使用商铺设施，如有损坏，应负责修复或承担修复费用。

5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中应遵守国家的法律法规，如发生纠纷，应通过合法途径解决。

6.提前通知解除合同：如一方需要提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出售或出租物业的一方，在本合同中为商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并支付租金的一方，在本合同中为商铺的使用者。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用，按月计算。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过合法途径（如友好协商、调解或诉讼）解决纠纷的过程。

8.合同解除：指合同双方在合同履行期间，经协商一致或依法解除合同关系的行为。

应用场合：

1.个人商铺租赁：适用于个人之间的商铺租赁交易，如小型店铺、餐馆、工作室等。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短的商铺，如临时展位、活动场地等。

3.首次租赁：适用于承租方第一次租赁商铺的情况，双方对租赁流程和条款需明确。

补充条款：

1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物需遵守的相关规定。

2.维修责任：详细规定哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.保险责任：要求乙方购买相应的商业保险，以保障商铺及财产的安全。

4.变更条款：如地址、面积等商铺信息发生变化时的处理方式。

5.提前终止条款：双方提前终止合同的情况下，如何处理剩余租金和违约金等问题。

附件列表：

1.商铺平面图：详细标注商铺的布局、面积、使用区域等。

2.商铺现状照片：记录商铺在租赁开始时的现状，作为日后退租时设施状况的参考。

3.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金的凭证。

4.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的详细信息，包括金额、日期等。

5.维修记录：记录在租赁期间，乙方报告的维修问题和甲