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中国农业银行商业用房抵押贷款合作合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方需向乙方申请商业用房抵押贷款，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就相关事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为乙方向甲方提供的商业用房抵押贷款，具体内容包括但不限于：

-贷款金额：_________元（大写：_________元整）。

-贷款用途：_________。

-贷款期限：_________。

2.双方同意按本合同约定的条件开展抵押贷款相关合作。

第三条抵押物的相关规定

1.抵押物：甲方将其位于_________的商业用房（以下简称“抵押物”）作为贷款的抵押物，抵押物的具体信息为：

-房产证号：_________

-产权人：_________

-建筑面积：_________平方米

2.甲方应保证抵押物的合法性、真实性和完整性，并保持抵押物的良好状态，确保其不受损失。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可根据实际情况续签合同或另行签订补充协议。

第五条贷款利率及还款方式

1.贷款利率：双方约定的利率为年利率_________%，具体利率应按国家及银行相关政策规定执行。

2.还款方式：甲方应按以下方式向乙方偿还贷款：

-还款计划：每月按时偿还本金及利息，具体还款日为每月的____日。

-提前还款：甲方如需提前还款，应提前____日通知乙方，乙方可收取相应的提前还款手续费。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时偿还贷款及利息；

-向乙方提供必要的财务及抵押物信息；

-在贷款期间，不得擅自处分抵押物。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定向甲方发放贷款；

-负责对甲方的信用进行审查；

-保护抵押物的合法权益，未经甲方同意，不得对抵押物进行处分。

第七条违约责任

1.若甲方未按合同约定偿还贷款，乙方有权向甲方收取违约金：_________元；

2.若乙方未按合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的直接经济损失，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼，或根据法律规定选择仲裁方式解决争议。

第九条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-甲方严重违约，导致合同无法继续履行；

-法律法规规定的其他情况。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十条变更与补充条款

1.对本合同的任何变更或补充，均应经双方书面确认，并形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方协商，并以书面形式补充。

第十一条合同的生效

本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

附录

1.贷款申请表

2.抵押物评估报告

3.甲方信用状况证明文件

4.其他相关材料

关键条款说明

合同双方：明确甲方与乙方的法律地位与责任，确保各方在合同中的角色清晰。

抵押物管理：确保抵押物的合法性，维护银行的贷款安全。甲方应保证抵押物在贷款期间的安全与合理使用。

贷款利率及还款方式：清晰的利率与还款安排，有助于防范违约风险。提前还款的规定也能保护甲方的利益。

违约责任：明确违约行为及其后果，对双方形成一定的威慑，促使双方遵守合同。

争议解决机制：提供了有效的争议解决方案，降低因合同履行引发的法律风险。

以上合同设计遵循法律法规，确保甲乙双方权利义务的明确性，具有较强的可操作性。希望此合同能符合您的需求，并为双方的合作提供保障。