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住宅质量保证书和住宅使用说明书

尊敬的业主：

我们谨代表房地产开发商向您承诺，我们所开发的住宅项目将严

格遵守国家有关建筑质量和装修标准的法律法规。为确保您的住宅质

量符合国家标准和合同要求，我们特此出具《住宅质量保证书》，以

明确双方在住宅使用过程中的权利和义务。

一、工程质量保证

1.本住宅工程已经通过相关部门的竣工验收，并取得相应的验

收合格证明文件。

2.我们将按照国家建筑规范和标准进行施工，确保住宅的结构

安全、设施完好、装修精致。

3.在保修期内（自交付之日起计算），如因我们的原因导致住

宅出现质量问题，我们将免费提供维修或更换服务。

二、使用说明

1.请在入住前仔细检查住宅的设施设备是否完好无损，请及时

与我们联系。

2.入住后，请遵守住宅小区的管理规定，维护良好的居住环境。

3.请定期对住宅进行保养和维护，以延长住宅的使用寿命。

三、保修范围和期限

1.保修范围包括住宅的结构安全、设施设备、装修装饰等方面。

2.保修期限为自交付之日起五年内（人为损坏和不可抗力因素

造成的损坏除外）。

四、其他事项

1.本保证书作为住宅销售合同的附件之一，具有同等法律效力。

2.如您对住宅质量有任何疑问或异议，请及时与我们联系，我

们将竭诚为您解答和处理。

再次感谢您对我们房地产开发商的信任和支持！我们期待与您共

同营造一个舒适、安全的居住环境。

开发商：_____________________

日期：_____________________

住宅使用说明书

尊敬的业主：

欢迎您选择我们的住宅项目！为了让您更好地了解和使用您的住

宅，我们特此编制《住宅使用说明书》。请您在入住前仔细阅读本说

明书，并按照指引进行操作。

一、住宅基本情况

1.住宅地址：_____________________________________

2.住宅类型：_____________________________________

3.住宅面积：_____________________________________

4.住宅结构：_____________________________________

5.住宅装修情况：_____________________________________

二、设施设备使用说明

1.供水系统：请按水表指示用量加水，请及时与我们联系。

2.供电系统：请按电表指示用量用电，请及时与我们联系。

3.供暖系统：请在冬季按供暖公司的要求开启暖气，如遇供暖

问题，请及时与我们联系。

4.空调系统：如需使用空调，请提前与我们联系，以确保空调

系统的正常运行。

5.安防系统：请妥善保管好门窗钥匙，并定期检查安防设备的

运行情况。

三、住宅装修指南

1.请在装修前与我们联系，以便我们为您提供装修图纸和设计

方案。

2.请遵循国家建筑规范和标准进行装修，确保装修质量和安全。

3.装修过程中，请勿擅自改动住宅结构和设施设备。

四、住宅使用注意事项

1.请勿在住宅内私拉乱接电线和插座。

2.请勿在住宅内存放易燃易爆物品。

3.请勿在住宅内从事非法活动或扰乱公共秩序的行为。

4.如遇紧急情况，请及时拨打急救电话或报警电话。

五、保修与维修

1.保修范围包括住宅的结构安全、设施设备、装修装饰等方面。

2.保修期限为自交付之日起五年内（人为损坏和不可抗力因素

造成的损坏除外）。

3.如您对住宅设施设备有疑问或需要维修，请及时与我们联系。

再次感谢您对我们房地产开发商的信任和支持！我们期待与您共

同营造一个舒适、安全的居住环境。

开发商：_____________________

日期：_____________________

住宅质量保证书和住宅使用说明书（1）

《住宅质量保证书》

尊敬的业主：

感谢您选择我们的住宅，我们深知质量对于住宅的重要性。为了