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房屋租赁居间合同标准样书(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的与定义
1.2合同的法律效力
1.3合同的适用范围
第二章：租赁物的描述
2.1租赁物的位置与面积
2.2租赁物的设施与条件
2.3租赁物的使用限制
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1出租方的权利与义务
3.2承租方的权利与义务
3.3双方的共同义务
第四章：租赁期限与租金
4.1租赁期限的确定
4.2租金的计算与支付方式
4.3租金的调整与变更
第五章：房屋交付与验收
5.1房屋交付的条件与时间
5.2房屋验收的标准与程序
5.3交付与验收的记录
第六章：租赁物的维护与修缮
6.1出租方的维护责任
6.2承租方的维护责任
6.3修缮的程序与费用
第七章：违约责任
7.1违约的定义与认定
7.2违约的法律后果
7.3违约责任的免除与减轻
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件与后果
8.3合同终止的情形与处理
第九章：争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的程序
9.3争议解决的费用承担
第十章：附则
10.1合同的解释权
10.2合同的补充与附件
10.3其他约定事项
第十一章：签字栏
11.1出租方签字
11.2承租方签字
11.3签订时间与地点
合同编号______
第一章：合同总则
1.1合同目的与定义
本合同旨在明确房屋租赁双方的权利与义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益。本合同所称“租赁物”是指出租方提供给承租方使用的房屋及其附属设施；“出租方”是指拥有房屋所有权或使用权并将其出租的一方；“承租方”是指租用房屋的一方。
1.2合同的法律效力
本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方应严格遵守合同约定，任何一方违反合同条款，均应承担相应的法律责任。
1.3合同的适用范围
本合同适用于出租方与承租方之间就房屋租赁事项所达成的协议。合同条款对双方均具有约束力，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
第二章：租赁物的描述
2.1租赁物的位置与面积
租赁物位于______，建筑面积为______平方米。租赁物的具体位置、面积及相关设施应以附件形式详细列明。
2.2租赁物的设施与条件
租赁物应具备正常居住或使用的条件，包括但不限于供水、供电、供气、通讯等基础设施。出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。
2.3租赁物的使用限制
承租方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规及租赁物所在地的物业管理规定。未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1出租方的权利与义务
出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁物。出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，并在租赁期间负责租赁物的维护与修缮。
3.1.1出租方的监督权
出租方有权定期检查租赁物的使用情况，确保其符合合同约定的用途。
3.1.2出租方的维护责任
出租方应负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物处于良好的使用状态。
3.2承租方的权利与义务
承租方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求出租方提供符合约定条件的租赁物。承租方应按时支付租金，并合理使用租赁物。
3.2.1承租方的使用权
承租方有权根据合同约定使用租赁物，但不得从事违法活动或损害租赁物的行为。
3.2.2承租方的支付义务
承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金，不得无故拖欠。
3.3双方的共同义务
双方应共同遵守合同约定，维护租赁物的正常使用秩序。任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。
3.3.1共同维护租赁物
双方应共同维护租赁物的整洁与安全，确保租赁物的使用不受影响。
3.3.2共同遵守法律法规
双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，确保租赁行为合法合规。
第四章：租赁期限与租金
4.1租赁期限的确定
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期限届满，双方可协商续租。
4.2租金的计算与支付方式
租金为每月______元，支付方式为______（如：季度支付、半年支付等）。承租方应于每月______日前支付租金。
4.2.1租金的支付时间
承租方应于每月的第______日前支付当月租金，逾期支付的，应按日支付违约金。
4.2.2租金的支付方式
租金可通过银行转账、现金支付等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。
4.3租金的调整与变更
租赁期间，租金可根据市场行情及双方协商进行调整。租金调整应提前______个月通知对方，并取得对方书面同意。
4.3.1
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