2024年住宅出租协议法律范本版.docx

2024年住宅出租协议法律范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

第五条房屋维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求及响应时间

第六条保险责任

6.1出租人保险责任

6.2承租人保险责任

第七条转租与分租

7.1转租条件

7.2分租规定

第八条提前解除合同

8.1出租人提前解除合同的条件

8.2承租人提前解除合同的条件

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条法律适用与合同效力

11.1法律适用

11.2合同效力

第十二条其他约定

12.1宠物饲养

12.2吸烟规定

12.3访客管理

第十三条附件

13.1房屋清单

13.2家具家电清单

13.3租赁押金收据

第十四条签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

本合同租赁的房屋位于【房屋具体地址】，建筑面积为【房屋实际面积】平方米。

1.2租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若合同到期后，双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确续租期限。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金为每月【租金金额】元。租金标准按照【租赁市场行情】确定，如有调整，双方可协商修改。

2.2租金支付方式

承租人应按照合同约定的日期，通过【支付方式】支付租金。如现金支付、转账支付等。

2.3租金支付时间

承租人应在每月的【规定日期】前支付当月租金。如遇支付困难，应提前【规定天数】通知出租人，双方可协商解决。

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。

3.2押金退还条件及方式

合同到期或提前解除合同时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。经双方验收合格，出租人应在【规定时间】内退还承租人押金。如房屋及附属设施有损坏，承租人应按价赔偿，押金用于扣除赔偿金额。扣除后如有剩余，应退还承租人。

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守【相关法律法规】。

4.2房屋维护责任

出租人负责房屋及附属设施的正常维护与保养。如房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，由出租人负责维修。

第五条房屋维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人应保证房屋及附属设施处于正常使用状态。如房屋出现故障，出租人应在【规定时间】内进行维修。

5.2承租人维修责任

承租人应负责日常的房屋维护与保养，如发现房屋及附属设施有损坏，应立即通知出租人并进行维修。

5.3维修请求及响应时间

承租人如发现房屋及附属设施有故障，应立即向出租人提出维修请求。出租人应在收到请求后【规定时间】内响应，并开始维修。

第六条保险责任

6.1出租人保险责任

出租人应购买火灾保险，并将承租人纳入保险范围内。

6.2承租人保险责任

承租人应购买个人财产保险，并自行承担保险费用。

第八条提前解除合同

8.1出租人提前解除合同的条件

出租人提前解除合同的，应提前【规定天数】通知承租人。出租人应按照合同约定，退还承租人未使用期间的租金。

8.2承租人提前解除合同的条件

承租人提前解除合同的，应提前【规定天数】通知出租人。承租人应按照合同约定，支付违约金【违约金金额】元。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担违约责任。如导致承租人损失的，出租人应赔偿损失。

9.2承租人违约责任

承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。如导致出租人损失的，承租人应赔偿损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2诉讼管辖法院

本合同的诉讼管辖法院为【合同签订地人民法院】。

第十一条法律适用与合同效力

11.1法律适用

本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第十二条其他约定

12.1宠物饲养

承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人违反此约定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并支付违约金【违约金金额】元。

12.2吸烟规定

承租人不得