2024年住宅楼整体租赁协议样本版.docx

2024年住宅楼整体租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址及面积

1.2租赁期限起止时间

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

第四条房屋使用及维护

4.1租赁期间房屋使用范围

4.2租赁期间房屋维护责任

第五条房屋维修及保养

5.1租赁期间房屋维修责任

5.2租赁期间房屋保养责任

第六条房屋保险

6.1租赁期间房屋保险购买

6.2保险费用承担方式

第七条房屋转租

7.1租赁期间房屋转租规定

第八条房屋转让

8.1租赁期间房屋转让规定

第九条违约责任

9.1租赁双方违约责任

第十条争议解决

10.1租赁期间争议解决方式

第十一条合同变更

11.1合同变更条件及程序

第十二条合同解除

12.1合同解除条件及程序

第十三条房屋交付及验收

13.1房屋交付时间及方式

13.2房屋验收标准及程序

第十四条其他约定

14.1租赁期间其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址及面积

甲方将位于____市的____栋____单元____号的住宅楼整栋出租给乙方，该住宅楼总面积为____平方米。

1.2租赁期限起止时间

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租赁期间，乙方应支付给甲方每月租金为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2.2租金支付方式

（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；

（2）携带现金至甲方指定地点支付。

2.3租金支付时间

乙方应在每个租赁周期（即每月）的第一个工作日，将当月租金支付给甲方。

第三条押金及退还

3.1押金金额

乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。

第四条房屋使用及维护

4.1租赁期间房屋使用范围

乙方只能在租赁合同约定的范围内使用房屋，并应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

4.2租赁期间房屋维护责任

乙方应负责租赁期间房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

第五条房屋维修及保养

5.1租赁期间房屋维修责任

甲方负责租赁期间的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、外墙、主体结构等。

5.2租赁期间房屋保养责任

乙方负责租赁期间日常的保养和维护，包括但不限于卫生间、厨房、水电设施等。

第六条房屋保险

6.1租赁期间房屋保险购买

甲方应购买租赁期间的房屋保险，并将乙方列为共同受益人。

6.2保险费用承担方式

保险费用由甲方承担，具体费用已包含在租金中。

第八条房屋转租

8.1租赁期间房屋转租规定

乙方在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。转租行为应遵守国家的相关法律法规，乙方应对转租期间的房屋及附属设施承担全部责任。

第九条房屋转让

9.1租赁期间房屋转让规定

甲方在租赁期间不得转让房屋所有权。如甲方因特殊原因必须转让房屋所有权，应提前三个月通知乙方，并依法办理合同变更手续。

第十条违约责任

10.1租赁双方违约责任

甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第十一条合同变更

11.1合同变更条件及程序

本合同在有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

第十二条合同解除

12.1合同解除条件及程序

本合同在有效期内，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。

第十三条房屋交付及验收

13.1房屋交付时间及方式

甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的状况。

13.2房屋验收标准及程序

房屋验收应按照国家和行业的相关标准进行。甲乙双方应共同签署房屋验收报告，作为合同附件。

第十四条其他约定

14.1租赁期间其他约定事项

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证明

附件二：房屋租赁合同附件

附件三：房屋验收报告

附件四：房屋维修保养记录

附件五：房屋保险单

附件六：租金支付证明

附件七：押金支付与退还协议

附件八：房屋转租