2024年住宅租赁协议样式版.docx

2024年精选住宅租赁协议样式版A版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业地址

1.2物业类型

1.3租赁面积

1.4物业设施与条件

2.租赁双方信息

2.1出租人信息

2.1.1名称

2.1.2地址

2.1.3联系方式

2.2承租人信息

2.2.1名称

2.2.2地址

2.2.3联系方式

3.租赁期限

3.1起租日期

3.2到期日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1月租金金额

4.2租金支付频率

4.3租金支付方式

4.4押金金额与退还

5.物业使用与管理

5.1承租人使用限制

5.2维修责任分配

5.3物业管理费

6.保险责任

6.1承租人保险要求

6.2出租人保险责任

7.维修与维护

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

7.3维修请求与响应

8.房屋改造与装修

8.1装修申请

8.2装修规定与限制

8.3装修后状态恢复

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的通知期限

9.3提前终止租赁的违约金

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1宠物政策

13.2访客政策

13.3转让与转租规定

14.附件

14.1物业照片

14.2租赁押金收据

14.3物业ManagementCompany联系信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业地址：北京市海淀区路号，公寓楼栋单元室。

1.2物业类型：该物业为一室一厅的精选住宅，具备独立厨房和卫生间。

1.3租赁面积：该物业的建筑面积为平方米。

1.4物业设施与条件：物业内配备基本家具、电器设施，包括床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。物业所在小区提供24小时安保服务，并有绿化环境、健身设施等。

第二条租赁双方信息

2.1出租人信息

2.1.1名称：北京房地产开发有限公司

2.1.2地址：北京市朝阳区路号

2.2承租人信息

2.2.1名称：

2.2.2地址：北京市朝阳区路号

第三条租赁期限

3.1起租日期：2024年1月1日。

3.2到期日期：租赁期限为一年，即至2025年1月1日止。

3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前3个月书面提出续约申请，并签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1月租金金额：每月租金为人民币元整。

4.2租金支付频率：租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

4.4押金金额与退还：承租人应于签订合同的同时支付押金人民币元整。租赁期满或合同提前终止时，如无损坏或违约情况，出租人应在扣除应付款项后30日内退还剩余押金。

第五条物业使用与管理

5.1承租人使用限制：承租人不得擅自改变物业结构和用途，不得在物业内进行违法活动。

5.2维修责任分配：出租人负责物业的结构性问题和共用设施的维修，承租人负责日常使用中的小修小补。

5.3物业管理费：物业所在小区的物业管理费由承租人承担，具体费用按照小区管理规定支付。

第六条保险责任

6.1承租人保险要求：承租人应自行购买相应的物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2出租人保险责任：出租人对物业本身承担保险责任，包括但不限于结构安全、设备设施故障等。

第八条房屋改造与装修

8.1装修申请：承租人如需要对物业进行改造或装修，应提前向出租人提出书面申请，并详细说明改造或装修的内容、方式和预期效果。

8.2装修规定与限制：承租人不得对物业的结构进行任何改动，包括但不限于墙壁、门窗、天花板等。装修不得影响物业的防火、防水和抗震等安全性能。

8.3装修后状态恢复：租赁期满或合同提前终止时，承租人应将物业恢复至装修前的状态，如有损坏应承担修复费用。

第九条提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件：除非合同另有约定，任何一方提前终止合